诉讼请求。 四、律师点评： 商品房买卖纠纷律师靳双权认为： 本案的争议焦点系艾S、张D和M公司双方是否存在违约。 在本案庭审过程中，双方均认可涉案合同第三条 张D知道不能改底单之后，同M公司沟通通过二手房的交易流程继续履行房屋买卖的行为，M公司坚持要求艾S、张D先行支付尾款才同意办理房屋过户，后双方在 ...
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也不影响双方《房屋买卖协议》的效力。 现如今，很多父母会将拆迁分得的安置房，直接登记在未成年子女名下，那么买方在购买这种二手房时，一定要清楚房主和卖房 只要价格合理、符合市场价值，卖房协议均有效。 不过，为了防止上述有法定代理权的卖房人出于不懂法律，而发生欺瞒房主、拖延过户的现象，双方应事先约定好过户 ...
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李突然发现房主把房子又卖给了第二家人，并且办理了过户登记。小李找房主理论，房主态度很好，就是不提还钱的事，小李情急之下就去派出所报了案。 让小 霖无期徒刑，剥夺政治权利终身并没收个人全部财产。通过方子哥的案件可以看出，一房二卖有时候的确是可以认定为合同诈骗的。 在二手房买卖中，对于购房者来说，一房二卖 ...
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给军人以外的地方居民，俗称军产房 4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。 【小产权房的 和相关税费，于是土地建设成本极低。 2、产权不完整： 国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。并且，依照相关法律法规规定，小产权房 ...
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人龚某便到房管处办理了解押手续，同时，原告刘某于被告王某签订了一份二手房买卖合同（经房管部门登记备案），约定交易价格为32万元，未约定付款方式、期限 但本案中，经过上述分析可知，原告刘某并非诉争房产的实际物权人，故其不能基于房地一体原则，主张将土地所有权过户至其名下。 综上，笔者同意第二种观点。本案在 ...
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买受人 由于房屋是登记在被借名者名下，根据不动产公示公信力，实际权利人是不能对抗善意的第三人，这样就存在被借名者将房屋转卖后捐款而逃的风险。有一 为显名。如果被借名者不配合，只能通过司法程序将房屋的所有权从名义购房人变更到委托人名下，但无论如何，过户的税费是不可避免的，所以炒房者应在事前将这个因素考虑 ...
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，要求确认李A与王C在2008年签订的《二手房买卖合同》及《存量房屋买卖合同》无效，审理认定李A、王C在履行买卖合同后不办理物业交割手续，且李A曾在 在案涉房屋仍抵押登记在何F名下，抵押权未消灭，抵押权人不同意将房屋过户至张A名下，所以客观上不能将房屋过户给张A。张A可以在条件具备后再主张过户。 据此 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 信用原则、公平原则及利益衡量原则，朱某取得房屋所有权登记的权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人范某的权利。 鉴于钱某与朱某基于签订的房屋买卖 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 7月6日，刘某向李某提出，因为资金的原因不能按照之前约定将房款全部付清，只先给部分首付款35000元，剩余的首付款过几天就转给李某，贷款也只能按 ...
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12日向出卖人沈某支付了30万元首付款，出卖人利用首付款偿还银行贷款以解除抵押，在二手房买卖过程中这是非常普遍的现象，这反而证明了交易是真实存在的。 三、 已经办理完毕。综上所述，杨女士提出农商行与李某之间恶意串通损害杨女士利益的主张，不能成立。 靳双权律师认为，李某因购买房屋向农商行借款，并且以所购 ...
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