受人。合同第七条违约责任约定：出卖人未按照约定的期限和条件将房屋交付买受人的，逾期超过30日后，买受人有权退房。买受人退房的， 维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《北京市存量房屋买卖合同》系买卖双方当事人真实意思表示，合法有效，应当遵守。本案双方 ...
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室。双方承认置换协议载明的楼号名为暂名，与房屋买卖合同载明的楼房系同一房屋。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照 的不断发展和生活质量的逐步提高，人们对房屋质量要求越来越高，不仅以安全为条件，与房屋价值相当的舒适程度与配套设施环境亦是正常居住使用的标准。被告购房 ...
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的房屋至今均不符合合同约定的交付条件。请求二审法院驳回上诉，维持原判。刘某伟向一审法院起诉请求：1.请求确认双方签订的《商品房买卖合同》于2017年3 ，但该抗辩意见有悖常理，本院不予采纳。综上所述，盛华公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定案件事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民 ...
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争议焦点为原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求能否成立，即本次房屋买卖合同中被告是否违反了合同定金条款。 本案为房屋买卖合同纠纷，原、被告所持两份合同中第 年4月15日被告将房屋卖给案外人廖女士时尚未取得房产证，不具备办理过户条件，因而构成违约，要求被告双倍返还定金40000元。但原告这一理由并不成立， ...
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，现已审查终结。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。根据赖爱华的再审申请，本案审查的主要问题是解除合同的条件是否成就。《中华人民共和国合同法》当事人 《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》当事人主张的再审事由成立，且符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定再审。当事人主张的再审事由不 ...
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所得税及土地增值税、房产税、土地使用税等费用，甲、乙双方根据《北京市存量房屋买卖合同》的约定履行，没有约定的，按照国家有关规定缴纳。而双方签订的《北京市 争房屋所有权人，东奥北京分公司应对是否该缴纳土地增值税以使所售房屋具备交易条件具有更高的认知义务，系纳税义务主体，应当缴纳土地增值税确保诉争房屋交易 ...
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强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。由此可见，车辆买卖并已经交付，在发生交通事故时即使车辆未办理所有权转移登记，小刘作为出 ，主要是依据一般合同效力的条件来认定的，买卖双方只要达成合意、内容不违反法律规定，买卖合同即成立生效。车辆的过户登记并不是买卖合同成立的必要条件，未 ...
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给赵四，张晓涛确保诉争房屋无权属瑕疵，无债权债务纠纷， 并且符合上市交易条件。赵四亲自到场看房，并对该房屋权属状况、设施设备、物业等相关情况进行 合同的主要内容，但同时又在协议内容上明确双方应当在七个工作日内另行签订《买卖合同》同时约定了违约责任应当依照《合同法》关于定金条款的规定执行。协议签订之后， ...
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，是合法有效的。虽然张梦爽、王子豪之间的房屋买卖未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后王子豪提出反悔，拒绝出卖该房屋，构成违约 民法通则》第五十五条关于民事法律行为的有效条件来衡量，只要符合一般法律行为成立要件，就应当认定其为有效合同，并受法律保护。 ⑵合法有效的双务合同对双方 ...
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原告与被告都没有签字。根据《合同法》第32条的规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，因此，该份“协议”自始不成立， 办理房产证得相关手续。 显然本案不存在隐瞒真实情况或者告知虚假事实的情形，双方买卖合同的签订是在公平、自愿的基础上订立的，不存在欺诈情形。 关于显 ...
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