与J公司签订《商品房预售合同》，约定李四购买J公司开发的1号房屋，建筑面积69.48平方米，总价款304322元。2008年10月29日，李二上述账户中被 根据双方责任对该增值部分损失酌情分配。张三要求李四返还多付购房款、契税、公共维修基金、印花税、产权证办理费，因上述费用属于张三为实现借名买房目的的 ...
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华大厦第三层D3102号商铺（以下简称涉案商铺），主体建筑物的性质为商住，商铺面积xx平方米。售价总金额xxxxxx元；乙方同意将商铺按年返租率8%交给甲方统一 告诉求：1，两被告返还原告商铺，并将其恢复原状。2，两被告支付占用商铺期间的费用合计xxxxx元；3，两被告承担本案的诉讼费用。被告辩称：1 ...
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电梯同时具有逃生、急救通道的功能,是欢乐园的必要组成部分,涉及较大的社会公共利益,如直接恢复原状,可能造成对社会资源的浪费。如就地恢复确有困难,可以 公益诉讼。建设工程未经批准占用并改变林地用途对生态环境造成损害的,建设单位应当承担相应的民事责任。因无法量化评估由于树木面积减少导致的生态损害赔偿数额, ...
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的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：①当事人的名称和住所;②土地界址、面积等;③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;④土地用途;⑤使用期限;⑥出让金等费用及其支付方式;⑦解决争议的方法。(3)流转方式。建设用地使用权流转，是指土地使用人将 ...
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房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁 罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并 ...
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房产开发商擅自占用小区公共绿地，建成五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县远 个车库。2008年9月，遂川县政府办公室通过检查认定，永泰小区商住楼项目建筑占地面积超66平米，建筑容积率超过1.99，建筑密度超6.99，未设置绿地。 ...
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四十三条和第六十三条的规定，除兴办乡镇企业和村民建设住宅，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准和农民集体所有的土地外，任何单位和个人进行建设 1999〕39号）中，规定“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅”，但该通知是针对当时出现了以开发“果园、庄园”为名炒卖 ...
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的建设用地规划许可证。从该文件可以看出，在分中寺用地范围内规划安排了必要的公共服务设施、配套设施、市政站点和绿地，由此说明该块土地不是集体土地性质，因为只有 《土地租用合同书》一份，约定：一、甲方为乙方提供土地一块，约五亩，实际占用面积按实际丈量为准：二、租赁期限为三十年，由l 994年1 0月1日 ...
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属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市昌平区人民法院认定，该《备忘录》属于损害社会公共利益的合同，应属无效。故诉至法院，请求法院判令该合同无效，被告立即 买卖行为发生之时，被告完全可以在北京同地段，以相同的价格购买一处相同面积的可以登记在自己名下的房屋。 二、涉案房屋不能办理过户，完全是因为原告方 ...
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属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市昌平区人民法院认定，该《备忘录》属于损害社会公共利益的合同，应属无效。故诉至法院，请求法院判令该合同无效，被告立即 买卖行为发生之时，被告完全可以在北京同地段，以相同的价格购买一处相同面积的可以登记在自己名下的房屋。 二、涉案房屋不能办理过户，完全是因为原告方 ...
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