费用由责任人负担。本案中的实际情况是：有义务对破裂跑水的暖气设备承担维修养护管理责任的责任主体是供热公司，而不是物业公司。因此，原告以被告对暖气设备未 可能有很多种：阀门质量问题、暖气设备内压力过大、使用维修管护不当等等。原告在没有任何依据的情况下说是被告打开了窗户冻破了阀门，这显然站不住脚。没有证据 ...
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会议；4、判令业委会在召开的业主大会上将业主是否同意更换北京太月物业管理有限责任公司，是否同意更换太月园小区现任业主委员会成员，重新选举业主委员会作为 其宪法和法律从正面赋予公民哪些权利，更要看相关的法律制度中有多少配套的救济途径。没有救济的权利，只能是光鲜的一纸空文。[14] 当代世界主要物权制度 ...
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人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 业主对人身、财产安全有特殊保护要求的，由业主与物业服务企业另行约定。 由此可见：业主财产被盗是否能得到 的。就像顾客在商场购物不小心摔跤受伤了，商场是要赔偿的，尽管两者没有签订什么约定，但事实是存在的。当然，如果合同中除了约定一般的管理服务事项 ...
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，使火势蔓延。所以只能承担轻微责任。 被告物业公司辩称，原告赵先生的房屋内部是火灾发生点，因此物业对火灾发生造成其房屋内部的损失没有赔偿义务。原告擅自将天井 加装房屋隔断，增加了房屋的安全隐患，对火灾的发生及火灾损失的扩大有一定责任。由于被告某房产经纪公司允许与其签订租赁合同的王女士另行安排他人共居， ...
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的房屋失火，作为代理出租人，公司对于失火没有过错，不承担责任。法院裁定三方均有过错法院经审理认为，张女士作为出租房屋的使用人，在使用电器设备方面存在过失，引起火灾；物业公司未能保障消防设施的正常有效使用以及院内消防车通道畅通，均应对火灾造成赵先生的合理损失承担民事责任。但 ...
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，使火势蔓延。所以只能承担轻微责任。 被告物业公司辩称，原告赵先生的房屋内部是火灾发生点，因此物业对火灾发生造成其房屋内部的损失没有赔偿义务。原告擅自将天井 加装房屋隔断，增加了房屋的安全隐患，对火灾的发生及火灾损失的扩大有一定责任。由于被告某房产经纪公司允许与其签订租赁合同的王女士另行安排他人共居， ...
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物业公司的保安义务 如前所述，如果双方签订的物业管理合同中没有明确排除物业公司对业主的财产、人身安全负责的责任，且在物业管理服务项目中有保安条款，则物业 关系说不仅现实可行，而且符合法律倡导的公平、正义之精神。在本案中如果物业公司、开发商践行承诺，各种保安监控措施均安装到位且正常有效运作，保安人员亦 ...
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甚至是排除己方主要权利的条款也无力抵制。因此，选择违约之诉请求赔偿在现实中也有难度。本案原告选择的救济方式正是侵权之诉。 二、特殊的窃案与特殊的侵权 物业 履行与否也非刑事案件发生的直接原因，被告的行为与损失结果之间没有因果关系，故物业公司对原告的财产损失不应承责任。 1 高富平、黄武双：《物业权属与 ...
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二人或二人以上共同侵害他人合法民事权益造成损害，加害人应当承担连带责任的侵权行为。共同侵权主要有如下几个特点：首先是主体的复数性，即共同侵权行为需有两 小区撞到栏杆造成原告受伤，是直接侵权人，当然应对原告的损失予以赔偿；而物业公司在没有法律依据的情况下设置限高栏杆，是导致原告受伤的间接原因，且物业公司 ...
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，应依照消费者权益保护法和产品质量法的规定，应由产品的生产者和销售者承担赔偿责任。笔者同意第二种观点，其理由如下：《中华人民共和国消费者权益保护法》（以下 的危及路人安全的隐患应当进行及时的清理。物业公司没有进行及时清理，显然有过错。3、物业公司与热水器厂家如何划分责任。在这个问题上存在三种观点。第一 ...
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