达成协议，房产过户后，40多万元的债务转到女儿名下，房产价值不足以偿还债务的部分，女儿继续负责替父母还债。法院审理后认为，王某购买涉案房屋时，虽然房屋所有权 人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。但第三人善意、有偿取得该项财产 ...
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承担因税费。二、审理查明位于北京市某区1111号房屋属原、被告双方按份共有，其中原告享有16.7%所有权份额，被告享有83.3%所有权份额。诉讼中，法院委托 在支付上述款项后办理房屋所有权转移手续的诉讼请求，理由合法合理。被告也同意原告部分诉求。本案争论点在被告辩称无履行能力，但这非属法定抗辩理由， ...
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了闭水试验,在双方确认漏水问题已经解决,房屋停止漏水后,经法院主持对房屋损失部分进行了调解。最终,刘某赔偿唐某房屋损失6000元。法官曹玮说,本案在 法院审理后认为,建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分,业主共有部位和共有设施设备,由物业服务企业负责维修和养护,如因物业公司尽 ...
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为保护当事人隐私及避免不必要纷争，以下当事人姓名部分均是使用化名案件介绍：原告马华与被告郄乔乔系恋爱关系，2012年1月分手。2010年4月16日 房屋向该行贷款49万元，贷款期限为10年。2011年6月28日，原被告签署《房屋共有协议》，内容为：二人系朋友关系，双方共同出资购买涉案房屋，现经协商一致 ...
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当事人释明不起诉对房屋进行确权分割的法律后果，征询其对家庭共有房屋中涉及夫妻共有部分的分割意见。如果当事人同意在该案中不主张人民法院对该房屋进行继续 登记在一方还是双方名下，为共同财产。 (二) 公民以标准价购买的房改房属拥有部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不判决房屋所有权的归属，可判决由当事人 ...
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合理不过，然而，由于女婿和外孙的反对，老人欲将属于自己的部分产权赠与给侄女的愿望还是落了空。法官提醒，在没有共有人同意的情况下，转让行为无效。陈老伯居住的售后公房，房屋产权为陈老伯以及女婿郑先生、外孙小郑三人按份共有，其中陈老伯拥有43％的份额。今年5月11日，陈老伯与侄女小陈签订了一份 ...
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浙江湖州市某小区房屋一套。2006年8月21日，该房取得房屋所有权证，登记为原被告共有，各占50%份额。2006年10月，双方因故发生争吵，导致感情破裂，终止了恋爱 未作约定，应按共有份额承担债务。被告康某归还了全部贷款，其偿还的债务超过自己应当承担份额。在此情形下，被告康某可就超出部分向原告严某追偿 ...
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浙江湖州市某小区房屋一套。2006年8月21日，该房取得房屋所有权证，登记为原被告共有，各占50%份额。2006年10月，双方因故发生争吵，导致感情破裂，终止了恋爱 未作约定，应按共有份额承担债务。被告康某归还了全部贷款，其偿还的债务超过自己应当承担份额。在此情形下，被告康某可就超出部分向原告严某追偿 ...
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【评析】本案争议的焦点是，被告在转让其房屋时没有通知其共有人，是否构成对共有人的优先购买权的侵害？最髙人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 条件下，有优先购买的权利。”据此可以理解为：①在按份共有财产中，某一共有人有权将自己的份额部分从共有财产中分出或转让；②在与第三买受人同等条件 ...
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部分产权）归个人所有”，体现了住房单位和购房职工间的特殊共有关系。由于部分产权房屋的形式包含着单位与职工之间劳动关系的因素，即具有福利性，因而当职工 通知》（柳铁房[1995]157号）中明确：“职工以成本价购买的住房，产权（部分产权）归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，再补交土地使用权出让金或 ...
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