合同违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条关于违反法律和行政法规的强制性规定为由，要求确认该合同无效，但并没有相关的法律、行政法规作出此类规定。第二，高娜、 ，现我与杨香的房屋买卖合同已履行完毕，且我自1995年起在涉案房屋居住至今，只是中间有段时间是由我的亲戚住，现不存在返还购房款的问题。综上，我 ...
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房产律师靳双权案件点评 出卖人邢海浪、买受人程原园及居间人房产公司所签订的《房屋买卖合同》及《委托购房协议》是各方真实意思表示，不违反法律、行政 取得购房资格的情况下，原告已支付案外人邢海浪的定金如何返还的问题。2014年5月27日，原告与案外人邢海浪在顺义区人民法院主持调解下，原告同意案外人邢海浪仅 ...
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诉讼请求。五、律师点评出卖人邢海浪、买受人程原园及居间人房产公司所签订的《房屋买卖合同》及《委托购房协议》是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规 取得购房资格的情况下，原告已支付案外人邢海浪的定金如何返还的问题。2014年5月27日，原告与案外人邢海浪在顺义区人民法院主持调解下，原告同意案外人邢海浪 ...
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； 2、驳回马小鱼、马文德、李安雯的其他诉讼请求。 五、律师点评 本案为分家析产纠纷。涉案房产为限价商品住房，依据《北京市限价商品住房管理办法》 ，在限制上市交易期限内属于限制流通物，故此类房屋属于具有保障性质的政策性住房。 关于争议焦点一涉案房屋的权属问题。民事活动应当遵循公平原则。公民、法人的合法 ...
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40万元的方式付清。2002年11月16日，张莹与房产公司签订商品房买卖合同。之后，张莹按期还贷款。分别在2005年1月25日、2005年7月30、 其真实性，鉴于原告张芳与被告张莹的特殊关系，该证据的真实性和效力，法院难以认定。 二、关于涉案房屋的购房款由谁支付的问题。 靳律师认为，原告提供的证据仅 ...
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任何损失。因此，合同是有效的，但转让抵押房屋的买卖合同能否发生物权变动的效果，则是合同履行的问题，而不是合同效力问题。 2、本案合同存在以债务 了还款义务，至此该房产的抵押权消灭，抵押权人的权利并未受到现实侵害，故应当认定本案原被告签订的购房合同合法有效。 关于合同是否应当解除的问题。原被告双方并未在 ...
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价款为2.4万元。 2005年8月28日，高进（买受人）和北京市某房产开发公司签订了《商品房预售合同》，约定高进购买1102号房屋，总价款71万元。 曾于2016年2月15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索315特别节目：大律师告诉你 ...
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2012年12月，徐某与陈某签订房产买卖协议书，约定徐某将自有房产一套出售给陈某，购房款共计50多万元。陈某依约于当日支付定金1万元。徐某 该条款是单务条款，陈某是权利人。现陈某放弃关于户籍的权利，并表示不再追究徐某的责任，亦即徐某如何处理户口问题均可视为已经“处理清楚”，则义务人不应仍保留解除合同 ...
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我国经济、政治、文化等方面的不断发展变化，房屋买卖纠纷也呈现出新特点。北京市第一中级法院通过搜集近三年来该院审理的1400余件涉房屋买卖案件，通过典型案例发布的 网签合同无效，不予支持。实务中，数个买受人维护自身权益时首先考虑其他房屋买卖合同的效力问题，若数个合同都合法有效，且买受人均要求履行合同的， ...
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我国经济、政治、文化等方面的不断发展变化，房屋买卖纠纷也呈现出新特点。北京市第一中级法院通过搜集近三年来该院审理的1400余件涉房屋买卖案件，通过典型案例发布的 签合同无效，不予支持。 实务中，数个买受人维护自身权益时首先考虑其他房屋买卖合同的效力问题，若数个合同都合法有效，且买受人均要求履行合同的， ...
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