现象在当地属异常天气，应认定为不可抗力。第二方面，自然现象是否足以导致延期施工，自然现象与延期施工之间是否有因果关系。在司法实践，开发商为了免除自己的 ，但购房人已经实际接受房屋，视为对合同变更，购房人无权要求开发商承担实际交付日起至具备交付条件日止的违约金。该观点认为，法律及合同已经明确了商品房的 ...
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现象在当地属异常天气，应认定为不可抗力。第二方面，自然现象是否足以导致延期施工，自然现象与延期施工之间是否有因果关系。在司法实践，开发商为了免除自己的 ，但购房人已经实际接受房屋，视为对合同变更，购房人无权要求开发商承担实际交付日起至具备交付条件日止的违约金。该观点认为，法律及合同已经明确了商品房的 ...
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可以提出主张，也可以放弃主张。虽然《合同法》第一百一十四条的规定赋予了合同当事人在约定的违约金过低或者过高时，可通过仲裁或者诉讼程序请求有权机关予以 终止合同或继续履行合同，若终止合同，业主必须在3月25日前一次全数退还承包人交付的履约保证金120万元；三、到3月20日,业主还不能具备施工条件,必须在 ...
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了诉讼请求，要求建筑公司拆除升层部分1312平方米、对伟业大厦立即返修加固、支付违约金、罚金、维修费、检测费、多收工程款、赔偿损失共计102.1946万元。 另查明， 负担70％，建筑公司负担30％；二、建筑公司应向伟业公司支付延期交付承建工程的违约金（略）元（于判决生效后十日内付清）；三、驳回伟业 ...
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诉讼请求，要求建筑公司拆除升层部分1312平方米、对伟业大厦立即返修加固、支付违约金、罚金、维修费、检测费、多收工程款、赔偿损失共计102.1946万元。另查明 70％，建筑公司负担30％；二、建筑公司应向伟业公司支付延期交付承建工程的违约金1575000元（于判决生效后十日内付清）；三、驳回伟业公司 ...
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、乘人之危的情况，属无效合同。汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚要求的违约金及损失费用无事实依据。 一审法院经审理认为，关于原告诉讼主体是否适格问题。 新的证据，未发表质证意见。 彦海公司于2015年8月4日向本院提交了延期审理申请书、笔迹鉴定申请书，以本案涉及刑事犯罪，其已经向公安机关报案为由，依据《中华 ...
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不达标的部分进行整改，但是被告依然没有交房，之后每次与被告协商索赔延期交房违约金的事情均被无理推托，为维护合法权益，故诉至法院。 二、被告辩称 被告汇超 逾期交付房屋，已经具备合同约定的违约交付条件，本案违约金分为两部分，即2014年5月前的违约金和2014年6月之后的违约金。2014年5月1日之前的 ...
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仍无明确答复。 依据该合同第三十七条“由于出让人未按时提供土地而致使受让人本人合同项下宗地占有延期，每延期一日，出让人应当按照受让人已经支付的国有 得土地居然不能交付，为维护原告合同法权益，现向本院起诉。判令被告立即支付《国有建设用地使用权出让合同》项下截止至2010年4月9日的违约金213736元。 ...
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差额为平均钢筋价2850元/吨-预算钢筋价2300元/吨=550元/吨计算；4、延期交工系非典、雨季及等不可抗力因素以及**院选材时间长引起，双方于2003年9月29日交付工程，2004年2月16日是办理门面房的移交手续，而不是交工手续，因此，**公司没有违约，要求**院返还工期违约金20万元及利息 ...
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条款》中约定。 三、保修期，整体工程或其中分单项、单位、分项、分部验收交付的工程，均从移交甲方之日起分别计算保修期。 1.建筑工程保修期： (1)建筑物、 、违约金、赔偿金应在双方明确违约责任后10天内偿付，否则按约定的利率给付利息。乙方给付甲方的违约金、赔偿金，经双方同意后可由甲方从合同价款中扣收。 ...
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