一、裁判要点：签订《房屋买卖合同》后，房屋新政规定个人购买涉案房屋需要相应的资格，而买方不具备新政要求的购买涉案房屋的资格，导致合同无法继续履行， 在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。三、案情简介：2017年3月18日，张 ...
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案情简介：房屋买卖合同有效，是否可确认房屋所有权2006年8月27日，刘某与A公司签订合同购买了延兴综合楼101、201房屋（一楼、二楼），并 的用途，曾用延吉市白兰小区门市房抵偿A公司债务，A公司一直否认与刘某之间存在商品房买卖合同关系等诸多事实，无法认定刘某与A公司之间存在真实的商品房买卖关系，也 ...
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经鉴定为限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动。但是，房屋价值较大，对当事人的利益影响较大，不属于日常生活中的普通交易。显然，于 法律规定限制行为能力人的行为可以经监护人以默示方式同意或追认，故无法推定于不悔的签订房屋买卖合同的行为征得了监护人的同意。因此，于不悔的签约行为应为 ...
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、请求法院判令被告履行借名买房协议，协助原告将位于北京市海淀区x幢x单元x号房屋变更到原告名下;3、被告承担本案诉讼费用。二、被告辩称被告张某辩称：对于原告的 无效的情形。综上，对王某要求确认张某与谢悦签订的房屋买卖合同及补充协议无效的诉讼请求，理应无法得到支持。王某要求张某履行《借名买房协议》，协助 ...
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予以撤销。)一、原告诉称原告常某诉称：要求解除常某、刘某签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及《补充协议》;要求刘某、王某某及中介公司连带退还 万元。经询问，常某称于2016年1月23日向中介公司支付中介费7万元，后因合同无法履行，中介公司将该7万元退还给常某。中介公司表示，若合同解除，其 ...
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万元。2016年6月1日，黄华(出卖人)、岳蓉(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)。同日，黄华(甲方)、岳蓉(乙方)、中介(丙方)签订 涉案房屋上设定有抵押权，在抵押权尚未消灭的前提下，无法办理房屋所有权人转移登记手续。经向抵押权人核实，其表示同意在本案中配合黄华和岳蓉办理抵押权登记 ...
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批下来，让我想办法全款支付。我根本无法全款支付购房款，后来才得知是两被告恶意串通，想要骗取我的定金和违约金。无奈之下，我只能请求法院判令我和两被告签订的房屋买卖合同无效，退还我所支付的定金和服务费。 二、被告辩称 被告中介公司答辩称：贷款没有批下来是原告鲁大叔自己 ...
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连带偿还原告损失7万元。二、被告辩称被告周某鸥辩称：原告与我不存在任何合同关系，原告起诉完全是无理取闹，请求法庭驳回起诉。2015年5月我诉原告刘某锐 ，且房屋交易价格符合市场行情，故无法认定三被告之间存在恶意串通的情形。关于原告主张三被告签订的《房屋买卖合同》侵犯了原告对房屋的合法使用权，根据第X号 ...
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女高小梦的名字，2015年5月13日，我与高寒经链家公司中介，签订该房屋买卖合同，约定房价166万元，定金9.5万元，我当场支付定金0.5万元，我与 的《授权委托书》或公证的《授权委托书》。若因本人违反上述承诺，导致合同无效或合同无法履行的，本人同意承担相关法律责任。 另查明：2013年10月21日， ...
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一、哪些情况可以解除房屋买卖合同？ 首先，如果开发商存在下列问题，购房者可以根据法律的规定要求解除购房合同，符合一定条件还可以要求开发商对造成的损失承担赔偿 实际操作时可以通过以下程序进行： （一） 消费者首先与开发商签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。 （二）消费者再与银行 ...
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