确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，对上述事实承担举证责任。 第二十条 承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求 请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。 前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值 ...
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所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有 合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形 ...
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手续，容易危害社会公共利益或者造成重大安全事故，因此在签订房屋租赁合同时，承租人应注意查看承租房屋的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也应该予以配合，以 与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”从这个规定来看， ...
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所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有 租赁该房屋的，人民法院应予支持。 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形 ...
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归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有 姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;(四) 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记 ...
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二、现有立法框架内对商铺转让费性质之探讨（一）合法性探讨所谓商铺转让费，是承租人在有权转租(在租赁合同中明确约定其可以转租或获得了出租人的同意)房屋的 次承租人对于原租赁期限短于转租期限的事实不知情，次承租人有权以承租人有过错为由要求赔偿损失，人民法院应当予以支持。（三）情势变更原则的适用所谓情势变更 ...
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的往来传真函件；10.1993年7月28日及8月12日，生活费柏公司向印尼承租人P.T.赔偿12万美元的付款凭据；13. “海柏3号”国籍证书；14.印尼渔业部出具 状态而不能营运连续满二十四小时的，对因此而损失的营运时间，承租人不付租金，但上述状态是由承租人造成的除外。在海柏公司提出到公海换海水的 ...
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承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。该规定说明未经原 。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款 ...
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损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。可见，违约金可以根据实际造成损失情况应当事人申请由法院或仲裁机构予以增减。笔者认为，《合同法》关于违约金 滞期费率计算滞期费，10个连续日后则计算延滞损失。本案中，出租人广州船务公司所属的“丽水”轮因承租人所提供货物造成船舶污染损坏而在香港清污、 ...
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损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。可见，违约金可以根据实际造成损失情况应当事人申请由法院或仲裁机构予以增减。笔者认为，《合同法》关于违约金 滞期费率计算滞期费，10个连续日后则计算延滞损失。本案中，出租人广州船务公司所属的“丽水”轮因承租人所提供货物造成船舶污染损坏而在香港清污、 ...
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