、退回已付款项，并于2016年1月15日与出租人协商退铺，承租人还按照出租人的要求提交了《退铺申请书》，出租人答应退款，但出尔反尔、拖延退款，经 4日作出决定书，同意承租人撤回仲裁请求，本案结案。 四、律师分析 本案为租赁合同纠纷，困扰当事人很长时间的问题，在无法通过沟通协商解除租赁合同、退回已付款项 ...
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3.合同第20条，证明被告逾期一期以上租金的，原告享有不经催告就自动解除融资租赁合同的权利，解除之后被告应当将租赁物返还并支付迟延损害金，且租赁物返还 任何租金，欠款金额达一百多万。作为出卖方，在承租人承租设备之时，出租方要求出卖方为所有按照融资租赁的承租人的后期债务承担连带还款责任，由于被答辩人逾期 ...
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朝向、家具清单等房屋基本情况），并协助其与承租人签订房屋租赁合同。 房屋用途：____；对承租人条件的特别要求：____。 乙方还应提供以下服务：__。 第二 或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担。 第十一条 违约责任 1. ...
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房屋产权证，是否影响房屋租赁合同的效力。按照《城市房地产管理法》第五十二条的规定，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人 的比较严格，结合《合同法》倡导的精神和市场经济的要求，对于房屋出租方没有产权证的房屋租赁合同，不宜认定为无效合同。但是对于违章建筑的出租等情况，应当另 ...
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的租赁合同，收回房屋。诉讼理由如下：1、李某擅自转租，2、银行利率调整属于合同中约定的国家政策调整，3、李某擅自对房屋进行装修。 在审理该案的过程中， 张某以李某未经其同意对房屋进行装修为由要求解除合同是于法无据的。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同， ...
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的租赁合同，收回房屋。诉讼理由如下：1、李某擅自转租，2、银行利率调整属于合同中约定的国家政策调整，3、李某擅自对房屋进行装修。 在审理该案的过程中， 张某以李某未经其同意对房屋进行装修为由要求解除合同是于法无据的。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同， ...
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被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行 的证据不足以认定其对一号房屋享有足以排除强制执行的民事权益，周某超要求不予腾空北京市通州区一号房屋的诉讼请求，没有事实和法律依据，法院不予支持。 ...
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有6个月的，该转租行为应视为有效，出租人不能据此以承租人转租于第三人未经其同意为由解除租赁关系。本案即使章某的转租没有得到某县妇幼保健院的同意， 以章某转租未经其同意为由要求解除租赁关系，无法律依据。 【法律法规链接】《合同法》第224条 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 ...
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。依照合同法关于出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途的规定，由于长发公司出租的房屋不符合双方约定的用途，金女士与长发公司解除租赁合同的行为并无不当，予以确认。金女士要求退还押金和租金的诉请，予以支持。关于要求赔偿装修损失之请求，因金 ...
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的市场直至法庭辩论结束，一直未取得工商登记注册手续，承租人正常合法经营的合同目的无法实现。承租人要求解除合同、返还租金的请求有事实及法律依据，依法予以支持 的情形也会造成市场经营的困难，甚至无法经营下去。作为市场的出租人在签订租赁合同时一定要注意约定清楚证照的办理责任人，避免市场办证的主体为己方的风险 ...
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