房屋（商铺）租赁合同 ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 出租人（甲方）： 需向甲方交付押金 元，本合同解除或终止时，在房屋设备设施完好并结清租金及其他费用前提下，甲方应将该押金退还给乙方。 第四条 承租人签约资格费 在签订本合同 ...
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刘甲承担违约责任。刘甲只能请求村委会承担违约责任。对其要求村委会与其继续履行合同的诉讼请求，本院无法支持。鉴于刘甲在本案中只坚持要求村委会与其继续履行合同 到达对方时解除。本案原告与被告签订的房屋租赁合同约定了明确的租赁标的、租期、租金及违约责任，是双方当事人真实意思表示。后因该租赁房屋的原承租人刘乙 ...
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在宽限期期间使用该房屋的应按每月300元交纳租金给原告。被告辩称其在解除租赁合同判决宣判后即不再使用原告的房屋，并在判决确定的宽限期内告知了原告， 认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当 ...
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在宽限期期间使用该房屋的应按每月300元交纳租金给原告。被告辩称其在解除租赁合同判决宣判后即不再使用原告的房屋，并在判决确定的宽限期内告知了原告， 认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当 ...
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合同。 《中华人民共和国合同法》第97条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救 、不违反国家法律法规强制性规定下，裁决支持申请人的仲裁请求。 租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让 ...
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。本案现已审理终结。 原告杨玉松向本院提出如下诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的租赁合同；2.判令三被告共同给付原告建筑器材租赁费119185.19元，并从 、刘美君应当共同承担支付租金、返还租赁物的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中原告杨玉松已经将建筑 ...
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关于房屋使用条件强制性规定情况的，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持”的情形，并不导致案涉《租赁合同》无效。至于万尚公司主张 或者请示上级人民法院。认定哪些为效力性强制性规定？哪些为管理性强制性规定？依据合同是否“损害国家利益或者社会利益”来认定，这在司法实践中是相当困难的。 ...
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暖气15片、铝合金门等。 律师办案经验总结： 一、 在订立《房屋租赁合同》之前，出租人注意调查、了解承租人资信情况，并查看身份信息，并将具体信息写入租赁合同 第219条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。...
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合同的履行期间自2011年6月1日至2012年5月30日止，约定的每年的租赁费用为5万元（包括房屋内的附属设施）双方约定出租的房屋只能用于经营餐饮，承租人 因拍卖获得房屋的所有权后，潘某是实际承租人，应当向张某交纳房屋的租金，对于潘某与李某所签订的房屋租赁合同可以解除。 第二种观点，用于出租的房屋虽被 ...
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合同约定期限7月17日并不相吻合，被上诉人提前解除合同应当通知上诉人，但被上诉人未提供其明确表示该租赁合同终止的相关证据，被上诉人应承担举证不能的责任， 共和国合同法》第二百一十二条规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，被上诉人作为承租人并不否认对压路机的使用，可是对 ...
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