公司和众多业主一起告上法庭。 庭审中，物业管理有限公司辩称，其作为物业服务企业，对相关物业进行维修、养护、管理等，必须有业主方的授权委托或者与 如高空坠物之类的特殊侵权行为，受害人往往难以举证证明对方主观上存在过错，因此法律规定诸如此类的特殊侵权行为适用“过错推定责任原则”，以平衡致害人与受害人的利益 ...
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了矛盾纠纷的进一步升级。 接访投诉 提供专业意见 化解矛盾纠纷 法律服务中心成立伊始，就设立了物业管理矛盾纠纷咨询投诉专用电话热线，现在的日均受理咨询投诉电话 核对确定为有效投诉时，即时予以立案。 为了及时有效地处置投诉事件，激发物业服务企业的自律规范意识，整合利用行业内的专业资源，我们还于今年年初 ...
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管理费。原告所称双方约定的面积小于实际面积的说法与事实不符，原告方在进行物业管理招投标的时候就已经获取会所的房屋登记表和测量数据，这从合同条款也可以 问题，所以原告要求被告给付滞纳金没有合法依据。被告认为，原告诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 法院审理后认为：原告一直为涉诉 ...
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中，被告提出抗辩，认为2003年1月至2009年4月的物业服务费的诉讼时效已过，不应受到法律保护。（以上人名、公司名称均为化名。） 【分歧 被告郭萌于本判决生效后三日内一次性支付原告南昌市天天物业管理有限公司2008年1月至2010年12月的物业服务费780.5元（81.310.4122）。 作者：东 ...
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的全年物业费也并未给出相关解释，完全忽视其与业主签订的《物业管理合同》，单方面撤离，停止物业服务，这种情形实属根本违约。【律师解惑】在承办的众多社区物业 到了法院的支持，最大程度的维护了本案当事人的正当权益。物业公司虽然目前处于强势地位，然而在法律面前它却并无特权可言。针对这种情况，为了做到防患于未 ...
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兴融中心这一集酒店式公寓和配套商业为一体的国际化、现代化建筑综合项目的物业管理资质。 2006年4月，美籍华人张童童（化名）与长安兴业公司签订《 立法的进一步完善，但这又并非能在一朝一夕内实现；另一方面，就需要司法过程中法律工作者以及利害相关人错综复杂的配合！具体可以衍生为以下三个具体的层面：其一， ...
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直接规定，而是基于普通的合同约定。 （二）法律的直接规定 法律上关于物业公司安全保障义务的规定主要体现在两个方面：一是物业管理的特别法即《物业 没有过错的情况下，周雪良应当向案外侵权人主张有关权利，其要求物业公司承担民事赔偿责任没有依据。 编写人 海盐县人民法院 徐建华 浙江省高级人民法院 冯亚景 ① ...
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(本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 某物业公司诉称，我公司受某房产公司委托，负责该公司开发建设的某小区的物业管理。被告李某等12人于 合同》中约定，业主装饰装修房屋，应遵守房率法规和该小区的《装饰装修管理细则》，《细则》要求“业主不得擅自封闭阳台或平台，不得在阳台或平台上 ...
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，并选举产生业主委员会；业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门备案。除此之外，在物管人员的选聘、 所在地人民政府职能部门履行职责 根据国务院《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的规定，物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门 ...
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，还险些造成人员伤亡。故要求被告承担违约责任，赔偿被盗物品的经济损失。 被告华丽物业辩称，由于原告所述盗窃发生时，被告积极进行了协助，履行了合同及法定义务 。最终法院判决驳回了原告的诉讼请求。 [评析] 本案原、被告之间存在物业管理合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。但第三人 ...
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