号计11间房产所有权与被告张某八形成共同共有关系。 四．律师点评 本案是根据《中华人民共和国物权法》第19条关于利害关系人可以对不动产登记事项申请异议登记的规定而 共有物继承分割两个不同的法律关系，因此，此次诉讼只对涉及异议登记的房产共有关系予以确认，而原告对共有物占有份额比例的分割问题可依《继承法》 ...
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某二签订的房地产买卖合同，合法有效。但是案涉交易的标的物为房产，房产作为不动产享有不动产物权的特质。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或 案涉房产为夫妻共同财产，其作为房产的共有人，未经其同意，彭某二无权擅自处理案涉房产，主张案涉房产交易无效。 关于争议焦点二。根据案涉房地产买卖 ...
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在事实认定及法律适用方面并无明显不当之处。由此驳回了小周的再审申请。 律师释法： 《物权法》第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明， 房产登记在未成年子女名下，其权利如何认定的问题，不是仅仅基于登记的权利外观，而要综合房产购买时间、登记时间以及债务的形成时间等多种因素，综合考虑后进行 ...
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就算马某甲真的没有处分权却处分了诉争的房屋，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，该买卖协议也是有效的。原告 证实，但马某甲名下有自己的宅基地。根据我国物权法第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，本案涉及的房产宅基地使用证登记在马大叔的名下 ...
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甲的利益，该协议应为无效合同。【典型意义】《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定了不动产善意取得的条件，包括：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二 某甲签订的购房合同系无效。【典型意义】本案涉及的是无产权房的问题。无产权房产的典型表现形式为小产权房，小产权房一般是指在农村集体土地上建设的 ...
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分析】小编同意第二种意见，理由是：根据物权法的规定，不动产所有权的取得依据的是登记。本案中所新置换房产的所有权登记在单位名下，并未过户登记到原告父亲 继承法第3条规定及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第3条的规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物 ...
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的法律问题，涉及婚前及婚内对房产的出资、归属、债务等等问题。而在司法实践中，关于离婚案件中按揭房屋如何认定和处理存在着三种不同观点。本文就离婚案件 和处理问题，司法实践中存在不同观点：第一种观点认为，根据《物权法》的规定，不动产的取得以登记为标志，因此，判断房屋是否属于夫妻共同财产，关键看房屋产权证的 ...
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共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。 房产证改名有哪些方式？ 财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。 银行担心 ...
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认定3号及7号房都是两位被继承人及被告李四莲夫妇的家庭共有房产。根据《中华人民共和国物权法》第九十三条，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有 的证明文件以证明四原告未尽赡养义务，故四原告有权继承被继承人的前述遗产。关于四原告主张的宅基地区位补偿价款，该笔款项系以宅基地使用权及村集体组织成员身份为 ...
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约定房产归属，能否在更名前反悔最高法院民一庭：夫妻一方将个人房产约定为共有，在产权变更登记之前能否行使任意撤销权来源：《民事审判指导与参考》2016 房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。其实这个问题的关键点在于：对夫妻之间 ...
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