人对该抵押房产行使抵押权，即抵押优先受偿权。故本案执行异议人黄某的执行异议理由不能成立。我国民法上对于不动产物权的变动，采用公示原则与公信原则。 (买卖合同)外，还要进行登记。非经登记，不能对抗第三人。我国法律对房屋的买卖亦规定必须进行登记。房管条例规定，城市私有房屋所有权，须到房屋所在地房管机关办理 ...
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丹向本院提出诉讼请求：1．确认被告与第三人于2018年11月13日签订的《主债权及不动产抵押合同》无效；2．被告与第三人协助原告办理位于北京市丰台区一号房屋的解除 购，其另设立F公司以实现以房抵债协议。 再查，F公司于2016年7月1日成立，由杨某燕担任其法定代表人，邹某静担任监事。杨某燕、邹某静为其 ...
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霞向本院提出诉讼请求：1．确认被告与第三人于2018年11月13日签订的《主债权及不动产抵押合同》无效；2．被告与第三人协助原告办理位于北京市丰台区一号房屋的解除 ，其另设立A公司以实现以房抵债协议。 再查，A公司于2016年7月1日成立，由周某担任其法定代表人，孙某云担任监事。周某、孙某云为其自然人 ...
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霞向本院提出诉讼请求：1．确认被告与第三人于2018年11月13日签订的《主债权及不动产抵押合同》无效；2．被告与第三人协助原告办理位于北京市丰台区一号房屋的解除 ，其另设立A公司以实现以房抵债协议。 再查，A公司于2016年7月1日成立，由周某担任其法定代表人，孙某云担任监事。周某、孙某云为其自然人 ...
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。民法典第二百一十五条明确规定了不动产物权合同自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同的效力。当事人约定办理抵押登记作为合同生效条件，与法律规定相 附生效条件合同对待。 【案件评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 1.本案《抵押合同》可以附加生效条件。民法典第一百五十八条规定，民事法律行为可以附 ...
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而与相对人完成交易，则应认定其主观上存在重大过失，该重大过失妨碍其善意的成立。本案中，李XX不论基于房屋买卖行为还是采取以房抵债行为取得涉案房屋所有权登记 认为：中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定，无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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期限届满，W公司未能归还本息，南通分行遂主张对抵押物行使抵押权。法院判决南通分行在抵押房屋的折价款、拍卖变卖款中优先受偿。X公司获悉后便提起民事诉讼，要求法院 的效力。如果说X公司与W公司的行为仅为债权法上的约束力所羁束，显然这种观点是成立的。一般情况下，不动产物权的变动依赖物权变动中登记行为而生效。 ...
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可以就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。第二种观点认为，张某所提异议基本成立。因为该房屋王某在抵押权登记之前就已经出售给张某，买卖合同合法有效，且张 和排斥一定的未过户限定情形下，债权人对不动产所享有的一定权利。反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋 ...
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转，放置于个人住房按揭贷款这个背景下，也就是说，当分期付款的全部价金得到清偿，即停止条件成立之后，住房的所有权才能移转给购房者，在此之前，所有权由银行保留。 此因出卖人为保障其未获清偿之价金债权，尽可就不动产设定抵押。个人住房按揭贷款的标的是不动产住房。依以上种种，所有权保留制度难以适用。 2、抵押说 ...
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期限届满，W公司未能归还本息，南通分行遂主张对抵押物行使抵押权。法院判决南通分行在抵押房屋的折价款、拍卖变卖款中优先受偿。X公司获悉后便提起民事诉讼，要求法院 的效力。如果说X公司与W公司的行为仅为债权法上的约束力所羁束，显然这种观点是成立的。一般情况下，不动产物权的变动依赖物权变动中登记行为而生效。 ...
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