买卖合同均属于双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，两个房屋买卖合同均依法成立并生效。因第三人李某已将购房首付款12.8万元交付彭某，并 根本违约，符合《合同法》第94条第4款法定解除条件，这时无法取得房屋的买受人可以解除与出卖人的房屋买卖合同，要求出卖人退还购房款本金及利息，并可根据《 ...
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并委托中介公司将该定金在其与卖方签订《承诺书》承诺上述刘某提出的全部条件时转交给卖方，同时确认卖方的承诺到达中介公司视为到达刘某。几日后，中介 内容已达成一致意见。同时，被告收取了中介公司转交的10000元定金，应当认定买卖合同已经成立并实际履行，各方应继续履行《定金支付及要约发出委托书》和《承诺书》 ...
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买卖合同均属于双方当事人的真实意思表示，且不违反法律 的强制性规定，两个房屋买卖合同均依法成立并生效。因第三人李某已将购房首付款12.8万元交付彭某，并 违约，符合《合同法》第 94条第4款法定解除条件，这时无法取得房屋的买受人可以解除与出卖人的房屋买卖合同，要求出卖人退还购房款本金及利息，并可根据《 ...
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完全保障，尚不满足交付使用的条件，被告将门面交付给华创物管的行为是无法律和事实依据的。 其次，关于双方所签商品房买卖合同约定的逾期交房违约金每日万分之 登记证是办理房屋产权证的前提，被告也未将该门面交付给原告使用，也就是该违约金成立的前提尚不存在，也就不存在执行的问题。同时违约金不能重复计算，前述分析 ...
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》施行后，湘东区农业局明知其开办的湘东种子公司不具备经营主要农作物种子的条件，未能取得江西省农业行政主管部门核发的农作物种子经营许可证，且又明知该种子公司 ，而且当事人往往还不自知。因此，在此建议读者今后再碰到签订特殊种类商品买卖合同时应向有关部门或法律专业人士咨询，同时建议司法部门加大普法宣传力度， ...
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按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。之规定，原告与被告签订的《商品房买卖合同》符合平等自由、协商一致的原则，意思 解除合同的另一个理由是讼争房屋质量不合格、没有达到交付使用的条件。但原告在诉讼中未提供任何有效的证据予以证实，而被告却提交了相关的证据予以反驳。故 ...
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联合国国际货物销售合同公约》的规定，该两处修改视为在实质上变更发价的条件，原告4月13日给被告的复传构成新发价。2005年4月14日，原告中嘉（ 销售合同公约》规定的对要约作出实质性变更的情形，构成新要约。原告中嘉（新加坡）有限公司主张合同成立的理由不能成立，其要求被告赔偿损失的主张不应予以支持。 ...
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意思表示，是合法有效的。虽然原告、被告之间的房屋买卖未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔，拒绝出卖该房屋，构成违约， 民法通则》第五十五条关于民事法律行为的有效条件来衡量，只要符合一般法律行为成立要件，就应当认定其为有效合同，并受法律保护。⑵.合法有效的双务合同对 ...
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上理由是充分 的，对此被告无异议“。抗诉机关的抗诉理由和滨海公司的申诉理由均不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十八条第1款及《经济 调控不是法定的免责条件。2001年4月16日，滨海公司向本院提交补充上诉状称，华信公司是受恒信公司的委托与上诉人签订了房屋买卖合同，恒信公司是合同 ...
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上理由是充分 的，对此被告无异议“。抗诉机关的抗诉理由和滨海公司的申诉理由均不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十八条第1款及《经济 调控不是法定的免责条件。2001年4月16日，滨海公司向本院提交补充上诉状称，华信公司是受恒信公司的委托与上诉人签订了房屋买卖合同，恒信公司是合同 ...
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