张付杰律师：二手房买卖之房屋限购政策的影响1、国家和各地实施的房地产宏观调控政策，不属于《合同法》第117条规定的不可抗力，但在性质上具有公共政策 对买受人的该请求，可予支持，但当事人另有约定的除外。合同解除后，出卖人应当将收受的购房款和定金返还给买受人，当事人一方要求另一方承担赔偿损失等违约责任的， ...
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/show.asp?id=2149 ·租车协议 //www.64365.com/contract/show.asp?id=2572 ·二手房买卖合同 //www.64365.com/contract/show.asp?id=208 ·房屋拆迁补偿协议 //www. ...
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与马亮签订二手房买卖合同，约定马亮将北京市朝阳区11号院1502号房屋（以下简称涉案房屋）以431万元的价格出售给我。我按约定给付定金10万元，并 交易净得总价款为456万元；双方约定在2013年9月17日乙方支付给甲方定金10万元；首付款在面签当天乙方支付给甲方，首付款256万元其中包括10万元定金 ...
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，该房屋建筑面积为100平米，成交价格355万元，买受人在签订合同时支付定金20万，定金作为购房款的一部分（签约当日支付2万，剩余18万于2014年12 进行过户。因此，旗胜将张思起诉至北京市朝阳区人民法院，诉求解除双方所签合同，并要求张思返还购房款100万并赔偿利息，依照中国人民银行同期贷款利率，自 ...
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的发放。而就在“京十二条”出台前，张先生和宋女士刚刚签署了一份二手房买卖合同。张先生认为，“京十二条”出台导致其无法贷款，是订立合同时所 适用合同情势变更原则，最终判决解除张先生与宋女士之间的房屋买卖合同，宋女士返还张先生已支付的定金。海淀区法院对此类案件做出首例判决。对于目前大量因“政策违约”陷入 ...
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018购买二手房，房屋交付后合同解除，代还银行贷款可以要求返还吗(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系 购房协议书》。约定甲方出售涉诉房屋，出售价格为400万元整。乙方向甲方交付定金20万元，并在协议签订后三十个工作日内补齐首期购房款205.6万元;甲方 ...
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2018购买二手房，房屋交付后合同解除，代还银行贷款可以要求返还吗(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系 《购房协议书》。约定甲方出售涉诉房屋，出售价格为400万元整。乙方向甲方交付定金20万元，并在协议签订后三十个工作日内补齐首期购房款205.6万元; ...
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请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”作出的判决，但是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第1条规定：“本 的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”所以，上述第23条规定不能直接用于二手房买卖中，所以本案判决有待商榷。...
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以下简称诉争房屋），房屋面积70平方米，房屋总价款300万元。合同签订后，李祥龙于当日交付定金5万元。2010年9月28日，李祥龙向杨桂怀 反诉，要求法院依据《北京市高级人民法院民一听关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》第五条规定解除双方之间的《北京市房屋买卖合同》， ...
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合同，由原告向被告购买市区某栋20A房产，合同约定价款为400万元。合同签订后三日内，原告先后向被告支付定金20万元。双方当日达成补充协议，协议中约定由 委托后，经过本律师的严密分析与专业判断，被告明显违约，但是在原告准备以房换房的背景下，购房资格问题以及资金监管问题对于违约的影响效力问题做出了缜密的 ...
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