因为合同解除的法律后果表现为恢复原状、采取补救措施以及赔偿损失，原告依据合同的约定要求支付违约金是没有法律依据的，因为该合同已由原、被告在 买卖手续；双方应通过某某市房地产交易资金监管中心对房款进行代收代付。除定金外的剩余房款29800000，甲方同意乙方采用一次性付款方式支付,乙方须于2016年12 ...
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公司提供的格式合同，不具有标准性和权威性； 第二，原告与被告所签合同中，关于违约金的规定是格式条款，非经合同双方协商决定，有失公平。而《北京市存量房屋 且未经被告同意，原告无权抵扣。 综上，请求人民法院判令原告张某一返还被告购房定金3万元。 反诉被告张某一辩称：不同意反诉原告的反诉请求。3万元定金产生 ...
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因为合同解除的法律后果表现为恢复原状、采取补救措施以及赔偿损失，原告依据合同的约定要求支付违约金是没有法律依据的，因为该合同已由原、被告在 买卖手续；双方应通过某某市房地产交易资金监管中心对房款进行代收代付。除定金外的剩余房款29800000，甲方同意乙方采用一次性付款方式支付,乙方须于2016年12 ...
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实际交易的价格未曾上涨，与2017年1月基本一致，上述提到的定金因为定金等同于违约金，因此与损害赔偿不能并用，否则原告因解除合同而获利；本案原告起诉解除 三人签订的《房产交易合同》于2018年6月2日解除。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定买卖合同因违约而 ...
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版)》。约定被告赵某将上述房屋出售给原告郭某;成交价为450万元;购房定金50万元;原告申请商业银行贷款2835000元;诉争房屋为出租状态，该房屋已经设定 要求被告承担本次过户应缴纳的个人所得税，理由正当，应当支持。 关于原告要求被告给付逾期过户违约金一节，因被告的原因造成诉争合同迟延履行，依据合同 ...
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将房屋卖给我的，应当向我支付房屋成交价10%的违约金，并赔偿我支付的中介费用。签约当天，我向被告支付定金2万元和向中介公司支付中介费5000元，但之后两 第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实 ...
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，按每日1支付延期付款期间的违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人可并请求受让人赔偿因违约造成的损失等等。签约 应予支持，被告某建材公司的此抗辩理由成立，本院予以支持，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第二十九条当事人主张约定的 ...
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补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释(二)》第一条规定，当事人对合同是否成立 时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。通说认为违约金兼具补偿性和惩罚性，其中补偿为主， ...
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买方逾期履行超过五日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价20%违约金或没收买方已支付的定金；如卖方未按照合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方 。至于两被告婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条的规定，张小 ...
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，宣布合同无效。 丁某认为，双方当事人在平等自愿的基础上签订《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，且张某在 签订的存量买卖合同及补充协议;2、判令张某承担违约金53万元，并返还定金5万元，赔偿中介费(居间服务费58300元、保障服务费13250元)71550元，共计651550 ...
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