的债权具有特定性和优先性，房地产开发企业应当在破产程序中有限履行商品房屋买卖合同约定的交付已建成房屋并协助办理所有权转移登记的义务，该行为不构成 和用途，此后该拆迁安置房产设定抵押权，被拆迁人请求排除抵押权人申请的强制执行，应予支持。 案例问题3：使用已故配偶工龄购买“房改房”纠纷的处理规则 指导意见 ...
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建设用地而签订的合同，一般应认定无效。根据《上海市高级人民法院民一庭关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一[2004]4号），对于发生在本乡（ 失衡；对买受人已经翻建、扩建房屋的，应对其添附价值进行合理补偿；买受人确实无房居住的，应予以妥善安置。”《北京市高级人民法院民一庭关于房山 ...
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在形式和性质上符合房屋买卖合同关系的基本法律特征。其次，参照并对比《拆迁安置购置合同书》中张发楷因政府拆迁而取得讼争房屋时支付的房价款金额，《 缺乏基本法律知识的人经常实施侵害他人所有权的行为。本案即是由此导致的所有权确认纠纷。所有权确认，必须满足两个条件，首先，当事人对标的物享有所有权。如果当事人对 ...
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协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。尤其在当前农民进城的 集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售 ...
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、胡某燕的签字，结合涉案房屋系拆迁安置而来的背景及《腾退安置协议书》的内容，赵某文与赵某武、林某梅、胡某燕所签《房屋买卖协议书》更符合交易惯例。 其次， 上，结合现有证据及庭审陈述，法院认为赵某文与赵某武、林某梅、胡某燕之间关于涉案房屋买卖交易的可信度更高，无法充分证明周某亮、秦某娟与赵某武、林某梅在 ...
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，是因为周某玲已经支付了房款的对价。上述房屋是刘某文、周某玲原有房屋拆迁安置所得。2013年周某玲得知刘某文有第三者，导致离婚，离婚时该房屋市面价值 年6月30日的离婚协议中关于案涉房屋的分割，也接受周某玲对该房屋的赠与。 法院查明 原告A公司与被告刘某文民间借贷纠纷一案，认定事实如下：2009年12 ...
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，是因为周某玲已经支付了房款的对价。上述房屋是刘某文、周某玲原有房屋拆迁安置所得。2013年周某玲得知刘某文有第三者，导致离婚，离婚时该房屋市面价值 年6月30日的离婚协议中关于案涉房屋的分割，也接受周某玲对该房屋的赠与。 法院查明 原告A公司与被告刘某文民间借贷纠纷一案，认定事实如下：2009年12 ...
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A应支付B的财产折价款合计938674. 82元。对于A婚后所取得的拆迁安置房，因上述拆迁安置协议系由E、A、F共同签订，后三人又共同取得了 在向本院申请出具民事调解书时，双方当事人均向本院明确承诺：双方当事人系出于解决纠纷的目的自愿达成协议，没有恶意串通、规避法律；没有损害国家利益、社会公共利益和 ...
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进行了回迁安置，田某美是被拆迁人。在此次拆迁安置过程中，田某美与X房地产开发集团于2004年12月24日签订了《回迁房认购合同》购买了某号房屋 双方明知涉案房屋系夫妻共同财产，却恶意买卖并私下办理过户手续，侵害郭某安的合法权益，二人的行为符合《中华人民共和国合同法》关于无效合同的规定，应认定为无效合同 ...
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的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。本案中，关于宁波市北仑区某小区某号楼某单元5053号、5063号两套房屋，当事人提交的 拆迁房屋的所有权，经过拆迁安置后因无房产登记证书即丧失房屋所有权亦有失公平。我们认为，对于小产权房等各类有行政审批瑕疵或限制交易的房屋，虽然不 ...
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