（2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过）为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定 ，应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 ...
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（2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过）为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定 ，应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 ...
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11日死亡。2000年12月12日，售房单位与购房人张某鹏（乙方）签订《房屋买卖合同书》，约定：甲乙签订本合同，一，乙方自愿申请，甲方将房屋成本价每建筑 该不动产的全部份额赠与给乙方，乙方自愿接受该不动产。涉案房屋现登记在张某霞名下。张某菲主张涉案房产系其父母的夫妻共有财产，其母去世后未留有遗嘱，也未 ...
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理由：关于贵院受理并执行的孙某豪、齐某湘申请李某霞、赵某华房屋买卖合同纠纷执行一案，贵院将李某玉及李某霞名下位于天津市河东区一号房屋予以查封。李 还贷，故办理产权证时登记为李某霞与李某玉共有，由李某霞占有50%份额，其所述情形属于借名买房。法律明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， ...
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存续期间，借名买房的行为虽未明确告知原告，但是其依法取得的房屋应当为夫妻共有，同时，原告现在亦追认被告借名买房的事实行为及法律后果。 结合本案双方亲属 买房必须有充分证据证明存在借名的合意以及存在借名的事实。因物权高于债权，不动产登记薄是物权归属和内容的根据，必须严格遵循物权法定的原则，否则将导致物权 ...
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时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。夫妻一方出售夫妻共有房屋的，出售方虽系无权代理，但并不必然导致合同无效。买受人 明确认可涉案房屋已经另行出售，无法继续履行合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，判令济南某置业公司 ...
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婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产的规定，其适用需父母有赠与意愿。本案中，陈某 名义购买争议房屋，不能视为对李某某的赠与。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》(试行)第十五条规定当事人约定一方以他人名义 ...
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、长子刘胜利、次子刘平直、女儿刘静玲四继承人共有。二审裁定中既然认定涉案房屋为夫妻共同财产，房产又属于不动产中的特定商品，张荣秀就无权自由处分其四 均未提及，转让合同侵害了刘胜利的合法继承权。请求撤销原审裁定，依法改判涉案房屋买卖合同无效，诉讼费用由白秀丽承担。 被申请人白秀丽辩称：涉案房屋系张荣秀 ...
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王某芳、王某有共有。庭审中，王某有虽出具王某华、王某建签字的字条证明王某华、王谋建放弃了401号房屋所有权，而对不动产所有权的处分事关公民 请求：撤销一审判决，依法改判。上诉理由：一、一审判决适用法律错误。本案是房屋买卖合同纠纷，应当依据北京市高院相关指导意见进行处理。本案中诉争房屋登记在王某江名下， ...
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夫妻对婚后该财产作过约定为被告一方个人所有，故本案讼争房屋属被告夫妻共有财产。虽然夫妻对共同财产有平等的处理权，但在行使该权利时，不得损害 优于普通法的原则，房屋属于不动产，处分不动产不是“日常生活需要”，依法不适用于“表见代理”、“善意取得”的规定。所以，原、被告的“房屋买卖协议”因违反法律明文规定 ...
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