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处分夫妻共有财产法院判决买卖合同无效房屋买卖遇到离婚纠纷无效纠纷案例:离婚时将婚姻存续期间夫妻共有的房产赠予女儿,前夫擅自将房产卖给知情的第三人,前妻还能 的所有权办理在刘某名下。 法院审理后认为,根据我国《物权法》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记才发生效力。该案中,虽然原告 ...
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乙系共同共有人,则甲无权单独处分夫妻共有房产,甲是无权处分,如果事后甲的行为没有得到乙的同意,则甲与丙的房屋买卖合同效力待定成为无效。虽然甲、丙之间 ,再看《物权法》第三十一条规定:“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。 ...
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作为共有权人,当然有权继续居住在涉案房屋之内。现李二及张小一已向法院提起确认合同无效纠纷诉讼,要求判决张一与张大之间关于涉案房屋签订的房屋买卖合同无效。 人员询问张大申请登记的不动产是否为夫妻共有?,张大答否。2019年12月19日,张大(出卖人)与原告张一(买受人)签订《存量房屋买卖合同》,约定张大 ...
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与肖红是夫妻,有一间夫妻共有房屋需要出售。肖红私自与同事胡某达成协议,以32万元将该房卖给胡某,双方签订了买卖协议,但未办理过户登记。张立因不知 次卖房行为均无效,本案应按无效合同处理。 第三种意见认为,二次买卖房屋合同均有效,不动产所有权变动以登记为公示方式,房屋所有权已办理过户登记于董某名下,故其 ...
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登记产权一方的起诉具有相应民事实体法律支持。婚姻法第十七条、十八条规定了夫妻共有财产和个人财产的范围;物权法第二条、第三十三条分别规定,因物的归属 一方从形式上并未取得该房屋的所有权。同时,物权法还规定了一些非基于登记取得不动产物权的方式。比如,物权法第二十八条规定,因人民法院的法律文书导致物权设立、 ...
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登记产权一方的起诉具有相应民事实体法律支持。婚姻法第十七条、十八条规定了夫妻共有财产和个人财产的范围;物权法第二条、第三十三条分别规定,因物的 产权一方从形式上并未取得该房屋的所有权。同时,物权法还规定了一些非基于登记取得不动产物权的方式。比如,物权法第二十八条规定,因人民法院的法律文书导致物权设立、 ...
//www.110.com/ziliao/article-497724.html -了解详情
登记产权一方的起诉具有相应民事实体法律支持。婚姻法第十七条、十八条规定了夫妻共有财产和个人财产的范围;物权法第二条、第三十三条分别规定,因物的 产权一方从形式上并未取得该房屋的所有权。同时,物权法还规定了一些非基于登记取得不动产物权的方式。比如,物权法第二十八条规定,因人民法院的法律文书导致物权设立、 ...
//www.110.com/ziliao/article-490751.html -了解详情
一方从形式上并未取得该房屋的所有权。同时,物权法还规定了一些非基于登记取得不动产物权的方式。比如,物权法第二十八条规定,因人民法院的法律文书导致物权设立、 ,确保自身合法权益不受侵犯。 (作者单位:上海市第二中级人民法院)确认房屋为夫妻共有并在房产证上加名之诉应否受理◇沙兆华 人民法院报 第7版 法官 ...
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买卖合同无效。 房地产买卖纠纷律师靳双权案件评析 房地产买卖纠纷律师靳双权认为,根据《中华人民共和国婚姻法》第17条之规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的 共有财产进行处分,须经其他共有人的同意。 此外,根据《中华人民共和国物权法》第106条的规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有 ...
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买卖合同纠纷,结合分析了苏州各市区出现的司法判例及最高院关于房屋买卖合同的相关意见后,对二手房买卖纠纷中卖方违约,买方要求继续履行合同的可能性进行了解析,希望能 ,从法理角度出发,根据《物权法》第九十七条规定:处分共有不动产或者动产以及对共有不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按 ...
//www.110.com/ziliao/article-628223.html -了解详情
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