第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 ，也是没有法律依据的。如果消费者对某一方面的问题，如绿化率、小区配套设施、小区周边环境特别关注，就要和开发商协商写进合同。 ■立足于解决问题，不要轻 ...
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大勇二人经人介绍认识，相处几个月后便登记结婚。阿美名下有一处位于某小区的婚前房产。她怎么也没想到，婚后不久，大勇就打起了这套房子的主意。 之间的《抵押借款合同》无效，由阿方注销房屋抵押登记，阿方归还案涉房产的房产证、国有土地使用权证原件。 法院审理后认为，大勇的所作所为，名义上系向阿方借款，实则为诈骗 ...
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共计７１５０万元整，美罗银河公司以其位于浏阳市洞阳乡工业园小区的１３.３４万平方米土地使用权及三栋房屋产权为上述借款提供抵押担保。双方分别于１９９８ 法定代表人刘方签字并盖章。该抵押合同涉及资产为汉寿县房屋13幢，国有土地使用权34180平方米，最高担保限额800万元。之后，长沙商行按照约定分期向美罗 ...
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买的商品房。李力一家现在都在城里居住，老家的房子一直空置，便想卖掉。正好同小区的吴峰，其父母从农村来到城市生活很不习惯，所以打算在北京的农村给老人买一 在村委会的见证下，吴峰又将房屋以10万元的价格转卖给了村民蔡某，并将集体土地使用权证、土地证等手续交给了村里。村里将材料上报相关部门，给蔡某换发了新的 ...
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会计人员。就是要依法设立的的企业。其次，是对建设基地的要求，要有土地使用权的证明文件;要获得建筑物规划设计方案的批准文件，同时持有建设工程规划许可证;还要获得 价款及支付方式、违约责任一定要明确，因为在期房买卖中，购房者往往看到的是小区建筑物的模型、房屋的户型图，不能看到房屋的真实情况，由于房屋没有建 ...
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附着土地的用途，《物权法》第140条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条明确规定土地用途的改变应经有关行政主管部门批准。其次，房屋用途的 在合同效力上不加以否认，就会导致房屋所有人逃避应补交的国家土地使用权的出让金，影响土地分类管理、城市规划和相邻房屋权利人的利益，损害利害关系人的权益， ...
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家园房屋买卖合同》，约定我公司以369596元的总价向二被告出售XX家园小区(划拨土地上建设的经济适用房)第1-3号产籍号为03-0051-0204-000104的房屋 XX家园房屋买卖合同》，约定原告将其以划拨方式取得土地使用权后在该土地上所建的XX家园小区经济适用房的第1-3号商铺出卖给二被告。该 ...
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大家不能了解内幕，权益被侵占了结果自己还蒙在鼓里。(一)产权证要齐全：包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证 为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的 ...
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签署购房合同须知(一)产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件 。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的 ...
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远兴律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）桂林能源开发总公司。住所地，桂林市安新小区126栋。 法定代表人吴治生，总经理。 委托代理人杨玉珉，桂京律师事务所 含息）共120万元予乙方；甲方同意以价值300万元的厂房、办公室、设备及土地使用权等财产为乙方作欠款抵押，并签章出具抵押承诺书予乙方等；广西壮族 ...
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