不管购房人是否委托房地产商代办房产证，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3.故意隐瞒没有取得商品房 ...
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人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日 购房人是否委托房地产商代办房产证，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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山，广东正明扬律师事务所律师。 被申诉人海南华新房地产开发有限公司破产清算组。 负责人林少勇，该清算组组长。 委托代理人马莉、曾均亮，海南富安律师事务所律师 其请求不能依法受到国家的司法强制力保护。申诉人大沥公司主张华新公司违约导致合同已终止履行，华新公司向大沥公司请求返还500万元及利息超过了2年的 ...
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外人北京居家房地产经纪有限公司（以下简称居家公司）签订房屋买卖协议，房屋出售方为恒科公司。在合同期内，居家公司未完成促成我与恒科公司签订房屋买卖合同的义务。 询问笔录显示：赵成龙在询问过程中陈述称其系居家公司法定代表人，居家公司曾代理销售过东城区小区的房产，确实有一陈姓女子委托购买该小区房屋，但对具体 ...
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能认定开发商已完成交付义务，只需承担修复责任？《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 査义琳）二审：上海市第一中级人民法院（2013）沪一中民二(民)终字第2987号（审判长孔美君，审判员郑卫青，代理审判员杨斯空，书记员赵樱）...
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合作联社宿舍。身份证号码：362226561128001。 原告胡其松与被告江西德福塞纳置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，于2008年11月28日向本院提起诉讼。2008年12月 登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理：1、买受人退房 ...
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就购买永川市迎宾支路3-××舟号房屋、3室2厅，特委托陈祖才、廖锦秀全权代理”。此后，林孟成于同年11月12日和23日通过银行先后汇给陈祖才15万元 房地产权证上记载的权利人也为林孟成和廖锦雅，因此林孟成要求人民法院确认《房地产转让合同》中的受让人为“廖锦雅”的约定无效和讼争房屋归其所有的诉 讼请求不 ...
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应作为本案第三人。【审判】海南省高级人民法院经审理还查明：房建公司系三级房地产开发公司，只具有开发１２层以下楼房的资格。海南省高级人民法院认为：房建公司经 中商公司、中商公司与龙港公司、龙港公司与中原公司分别签订的龙园大厦销售合同无效。二、变更一审判决第一项为：房建公司返还中商公司购房款２１００万元并 ...
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了最终的确定。现上诉人认为沈某出具收据的行为系其个人行为，为无权代理，对公司没有约束力等，以此否认与被上诉人间已经就房屋价格达成一致意见，显与 认识。 一、预订意向书的性质问题 按《城市房地产管理法》的规定，在商品房预售过程中商品房预售方和预购方应当签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持 ...
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（某快运部开办人）起因原告是一家不间断电源及工业及民用蓄电池生产销售企业，将其中的蓄电池生产委托给南海某电源有限公司（以下称南海公司），并 协商”，而是“不能协商”的情况。最高人民法院在天津开发区家园房地产营销有限公司诉天津森得瑞房地产经营有限公司特许经营合同纠纷案（《最高法院公报》2007年第2期） ...
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