年1月15日本人与郭某利卖掉宋家庄共有房产，并于当日以本人名义贷款购买西城房屋。为节省买卖税费，本人与郭某利于2019年1月17日办理了假离婚手续。 蒋某武主张房屋使用费一节，原告称参考同地段同类型房屋租赁的市场价，按照3000元较低的标准主张。被告郭某利不认可该标准。本院向原告释明是否就诉争房屋的 ...
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年1月15日本人与郭某利卖掉宋家庄共有房产，并于当日以本人名义贷款购买西城房屋。为节省买卖税费，本人与郭某利于2019年1月17日办理了假离婚手续。 蒋某武主张房屋使用费一节，原告称参考同地段同类型房屋租赁的市场价，按照3000元较低的标准主张。被告郭某利不认可该标准。本院向原告释明是否就诉争房屋的 ...
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中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋，应当在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法 才能购买公有住房。本案中，老吕在生前有给小吕出具证明，证明自己愿将自己承租公房的优先购买权转让给小吕，而非吕先生。所以吕先生的 ...
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权利。根据《合同法》第23条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。本案中，四名产权人在出卖出租房 没有通知承租人姬某，即与刘先生进行了房屋买卖，此行为已侵犯了姬某对诉争房屋享有的优先购买权。因此，该房屋买卖行为应认定为无效。 徐涛律师 ...
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吴女士的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后查明：王小姐是吴女士的女儿，母女二人一直居住在一套公房内，该公房是吴女士向某开发商承租的， 公有住房的行为侵犯了承租人的优先购买权。本案中吴女士是房屋承租人，因此吴女士具有优先购买权。根据本地公有住房租赁政策，只有公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，与 ...
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承租人纪程死亡后，以纪辉为承租人收取租金，虽双方均未能向法院提交变更后的公有住房租赁合同，但房管中心及纪辉对此均表示确认，现亦没有证据证明上述房屋出售 共同承租的事实，又依据《北京市直管公有住宅楼房出售试点办法》的规定，纪岚不享有对该房屋的优先购买权；其次，现有证据尚不足以证明房管中心与纪辉在购房过程 ...
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｛房屋租赁合同｝简单范本 出租方（以下简称甲方)：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致 将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。3、乙方需与第三人 ...
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房屋租赁合同 全文 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关 系，经双方协商一致，签订本合同。 转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 ２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权 。 ３．承租人需要与第 ...
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的公有住房。1987年11月11日，李四与大兴房管局签订了房屋租赁契约，约定李四承租坐落于大兴县一号房屋一套，月租金5.29元，租期自1987年11月1日 满五年后方可按房改政策规定出售，在同等条件下，大兴房管局有优先购买权，李四按房改政策购买的公有住宅楼房住用不满五年擅自出售、出租后变相出售、出租的 ...
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50万元出卖给我，我从开发公司手里办理了购房手续，以贷款的形式购买的该房屋。李四租赁该房屋，以租金代我偿还银行贷款。我认为应以购房款发票以及 一房二卖，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第13条的规定，已经办理房屋所有权转移登记的，优先确定为履行合同的买受 ...
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