是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效 村村民委员会将建造在本村集体土地上的房屋出售给姚某某，但姚某某非该集体经济组织成员，故双方的买卖行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的 ...
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集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。由此可见，根据我国的土地管理制度，农村宅基地是不能被单独继承的。虽然宅基地不能被单独继承，但是地上的 的生活资料和生活保障，实现居者有其屋的目的。因此，为了避免农村房地资源的流失，不具有本村集体组织成员身份的非亲缘关系人，不得通过遗赠的方式取得农村 ...
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的买卖房协议无效，案件受理费由冯某承担。 2、被告辩称 冯某辩称：第一，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，农民对自己依法获得的宅基地使用权只有使用权，而无处置权;虽然 区魏善庄镇东芦垡村村民。冯某并非该村村民。王某在61号院办集体土地建设用地使用证。 1993年5月2日，王某与张某签订房产契约书， ...
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了相应的承包经营权证书。1998年2月，李圣云将其承包的1.54亩土地流转给本村村民芮国宁经营，流转协议由李格梅代签。2004年11月3日 经营农户家庭的成员全部死亡，由于承包经营权的取得是以集体成员权为基础，该土地承包经营权归于消灭，农地应收归农村集体经济组织另行分配，不能由该农户家庭成员的继承人 ...
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简单的否定房屋买卖合同的法律效力。 5.房屋买卖合同在沈北新区人民政府实施房屋与土地行政征收时，再一次对被告张某某房主的身份进行了行政确认并签订了 补偿约7万元。 对判决书的律师评析： 法院认为：被告非房屋所在地的村集体组织成员，农村房屋买卖合同无效；买卖双方均有过错，原告违背诚实信用承担80%责任， ...
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了相应的承包经营权证书。1998年2月，李圣云将其承包的1.54亩土地流转给本村村民芮国宁经营，流转协议由李格梅代签。2004年11月3日 经营农户家庭的成员全部死亡，由于承包经营权的取得是以集体成员权为基础，该土地承包经营权归于消灭，农地应收归农村集体经济组织另行分配，不能由该农户家庭成员的继承人 ...
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了相应的承包经营权证书。1998年2月，李圣云将其承包的 1．54亩土地流转给本村村民芮国宁经营，流转协议由李格梅代签。2004年11月3日 经营农户家庭的成员全部死亡，由于承包经营权的取得是以集体成员权为基础，该土地承包经营权归于消灭，农地应收归农村集体经济组织另行分配，不能由该农户家庭成员的继承人 ...
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铜鼓乡调解委员会调解未果，原告遂提起诉讼。 原告诉称，原告与铜鼓乡铜鼓村原六组集体签订了农村土地承包经营权合同，合同中约定原告一家承包了铜鼓村原六组集体地名 年至2008年将自家承包的倒角新田转让给本组村民经营，将河沙坝的土地出租给本村村民经营。遭到被告无理干涉，其行为严重侵犯了原告的合法权益，故原告 ...
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【 转载按语】 “城中村”是指在城市建成区范围内,仍然保留农村体制,使用集体土地,以村民委员会为组织形的行政居住村落。城中村是我国大陆在工业化和城市化进程 和市场运作模式。自主改造模式，是指由城中村村民通过民主协商、集体讨论的形式决定有关本村改造的所有方案，并通过自筹资金、自行补偿、自我安置的原则完成 ...
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安置房屋的福利政策的权利；拆迁安置房是福利性房屋，是为符合特定政策的在农村房屋拆迁中丧失原有宅基地使用权的家庭设置的，只有被拆迁宅基地的在册户籍人员， 中不具有形成性权利的基础；涉案房屋具有特殊政策安置房屋的性质，农民所有的集体土地所有权是不得流转的。综上所述，不同意二原告的全部诉讼请求。 本院查明李 ...
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