由被告承担。二、被告辩称被告辩称，被告在2013年8月8日已经取得了该房屋的房产证，被告已经通过短信通知原告了，但后来一直联系不上原告，只能做出解除合同 的，其构成根本违约，出卖人有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。在合同签订后，该房屋的房产证没有发放，双方没有办理网签手续。买受人按照约定支付了房屋 ...
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情况下二手房无法办理过户?1、卖家无法提供房产证。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的 领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户后多久拿房产证?一般二手房在过完户之后，房管局 ...
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过程中，敖某到主管部门办理了原房产证的遗失，并补办了房产证，后与妻子刘某某一起与敖某的姐夫古某某签订房屋买卖合同，将房屋卖给古某某并办理了过户手续。 时间，而且敖某、刘某某与古某某约定的购房款远远低于市场价格，古某某在购房前既未对房屋进行实地查看，双方交易也没有资金往来的依据。敖某、刘某某与古某某签订 ...
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交付后房地产开发商又与刘某签订房屋买卖合同，并办理了房产证。张某苦恼不已，遂诉至法院要求确认自己与开发商所签订的房屋买卖合同为有效合同。 争议焦点： 该案张某与 举证，还是法院查明，都很难找出刘某或开发商存在恶意的证据，而房管局在办理房产证的程序中也没有任何的差错，也是照章办证。这最终还是要归结到张某 ...
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交付后房地产开发商又与刘某签订房屋买卖合同，并办理了房产证。张某苦恼不已，遂诉至法院要求确认自己与开发商所签订的房屋买卖合同为有效合同。 争议焦点： 该案张某与 举证，还是法院查明，都很难找出刘某或开发商存在恶意的证据，而房管局在办理房产证的程序中也没有任何的差错，也是照章办证。这最终还是要归结到张某 ...
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权自愿转让给武某霞，以后的房屋产权归武某霞所有；武某霞支付张某玲预交款155000元，第二期和以后所有房款由武某霞支付；此房屋取得房产证时，张某玲协助武某 号房屋合法占有人，张某玲、赵某志与张某娟签订的房屋买卖合同没有损害武某霞的合法权益，武某霞的起诉不符合利害关系要素，应驳回武某霞的诉讼请求；第二， ...
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由其保管房产证纯属虚构，真实情况是，张某霞、齐某华支付了全部购房款项，付款凭证和房产证没有理由要给他人。 六、李某丽、张某刚诉称，1998年3月装修之后入住涉诉 张某君、李某丽作为买房人与张某霞、齐某华作为卖房人，双方存在有口头的房屋买卖合同关系，即张某君、李某丽以2万元房款从张某霞、齐某华处购买涉案 ...
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权自愿转让给王某丽，以后的房屋产权归王某丽所有；王某丽支付李某花预交款155000元，第二期和以后所有房款由王某丽支付；此房屋取得房产证时，李某花协助王某丽 的房屋买卖合同的效力未确定前，王某丽主张李某花、王某强与李某兰之间的房屋买卖合同无效，主体不适格。李某花、王某强认为应当先处理王某丽与李某花之间 ...
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必须赔偿违约金人民币10万元。 答辩人根据房屋买卖协议的约定向被告支付完毕首期购房款人民币60万元后，在2016年8月2日被告已将涉案房屋房产证原件以及涉案房屋 、谭C作为甲方，原告樊A作为乙方，被告冯D作为丙方签订关于房屋买卖协议的概括转让合同。合同载明1.甲、丙双方于2016年7月22日签订房屋 ...
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原告要求被告在诉讼期内及时消除不能办理房产证的障碍，然后为原告办理房产证。 双方所签合同中约定，若逾期办证的，以总购房款822.1万元为基数，按日 内协助原告取得房屋不动产权证书，其行为已构成违约，应依照合同约定承担相应违约责任。被告的抗辩意见没有事实依据，法院对此没有采纳，根据《买卖合同》已明确约定 ...
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