物业管理法律 -案例分析搜索

业主家中被盗物业公司应否担责

，还险些造成人员伤亡。故要求被告承担违约责任，赔偿被盗物品的经济损失。被告华丽物业辩称，由于原告所述盗窃发生时，被告积极进行了协助，履行了合同及法定义务。最终法院判决驳回了原告的诉讼请求。 [评析] 本案原、被告之间存在物业管理合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。但第三人 ...

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业主家中失窃物业公司该不该赔

，还险些造成人员伤亡。故要求被告承担违约责任，赔偿被盗物品的经济损失。被告华丽物业辩称，由于原告所述盗窃发生时，被告积极进行了协助，履行了合同及法定义务。最终法院判决驳回了原告的诉讼请求。 [评析] 本案原、被告之间存在物业管理合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。但第三人 ...

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业主家中被盗物业公司应否担责

，还险些造成人员伤亡。故要求被告承担违约责任，赔偿被盗物品的经济损失。被告华丽物业辩称，由于原告所述盗窃发生时，被告积极进行了协助，履行了合同及法定义务。最终法院判决驳回了原告的诉讼请求。 [评析] 本案原、被告之间存在物业管理合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。但第三人 ...

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小区门口业主摔伤物业是否担责

责任。法院经审理认为，公民的人身安全受法律保护。根据《物业管理条例》第三十六条规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产公共泳池，应配置防溺水设施设备，配备教练及救护人员，保证客户的人身安全。物业服务企业作为从事经营活动或者公共场所的管理人，也是承担安全保障义务的主体之一。其 ...

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浅议物业服务合同纠纷中的“正当理由”

物业公司受A置业发展有限公司的委托，按照物业管理的相关法律法规，对扬州市邗江区XX小区进行物业管理。陈某某系XX小区17幢501室的业主，其拖欠服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”根据该条文的规定，业主基于正当理由可以 ...

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物业不应成为充电桩进小区的“拦路虎”

管理，物业公司仍可在发现侵权等不当行为时，及时行使物业管理权力予以纠正、制止，物业公司不得以此为由对抗曾某的合法权利。综上，湖里区法院一审作出上述判决符合该用途，可以停放至该车位。但曾某要求安装的充电桩并非汽车本身，是否可安装在案涉车位上，法律并无明确规定，属于科技进步带来的新领域和法律空白点。 ...

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管道污水倒灌淹室内物业公司应否赔偿

。物业公司是否承担责任，关键看其是否违反了法律规定或合同约定的义务。双方物业服务合同第六条约定，物业公司负责该小区建筑物、构筑物的维修、养护和管理，问题得以解决。因下水管道堵塞部位属室内下水管道部分，不属于物业管理范围之内，故物业公司并未违反物业服务合同的约定，对张某的损失无责任来源：人民法院报 ...

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物业纠纷中小区业主如何行使知情权可获法院支持？

的限制切实保障业主正当的知情权，可以有效抑制业主大会或业主委员会滥用管理权或者串通物业服务企业或其他管理人损害业主合法权益的行为。但业主知情权的行使必须受到合理的业委会已公示过的相关资料，业主再次诉求业委会在小区物业管理显著区域内公布的要求无法律依据，人民法院不应支持；此外，因表决票涉及每位小区 ...

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房屋漏水找物业报修，其他业主不配合而损失扩大，经济赔偿该如何承担？

郭某的实际受损状况和责任大小酌情予以判处。关于两者的责任比例应当如何分担。物业公司主张漏水未能及时修复的原因主要在于王某、周某对于检修的不配合，法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。案件来源：上海物业物业管理有限公司诉郭某相邻关系纠纷一案二审民事判决书 ...

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构成无因管理不应违反本人的意思

利益并非属于江锦明。另就涉案存续多年的管理费，属于江锦明与兆新物业公司之间的物业管理纠纷，涉案管理费是否应由江锦明负担并未有充分的依据，陈惠娟在此不构成无因管理，现其要求江锦明偿还款项并支付利息，没有依据。相关法律法规：《民法总则》第一百二十一条：没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而 ...

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