经济适用房买卖合同 -案例分析搜索

二手房交易中违约方应赔偿房屋差价损失

考虑其主要原因，包括两个方面：从客观方面讲，在二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几天后，房价就可能出现大幅上涨，即所谓的“一合同解除时的房屋价值与签订房屋买卖合同时的房屋价格之间存在的差额，俗称为房屋差价，属于卖房人违约使买房人遭受的经济损失。这种经济损失是违约行为造成的实际损失 ...

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一起集资房买卖纠纷案件

合同无效。3、集资房转让程序问题能否导致合同无效由于传统意义上的集资房已纳入经济适用房管理范畴，那么按照现行《经济适用房管理办法》第三十条规定：“购买经济，出卖人实质将上述集资房福利也转移给买受人。法院认为，职工通过签订集资房买卖合同，将属于自己的期待利益转移给他人，是双方当事人真实的意思表示，这不 ...

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借名买房律师靳双权办理的案件

了位于天通苑中苑的一套两居室，并北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》房款为271015.5元，李小华用周强的银行卡支付了上述款项。选房后李所有手续由父亲李德林办理。 2、名义上签订借贷合同，实际为借名购买经济适用房李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房 ...

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借名买房律师之经典案例

了位于天通苑中苑的一套两居室，并北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》房款为271015.5元，李小华用周强的银行卡支付了上述款项。选房后李所有手续由父亲李德林办理。 2、名义上签订借贷合同，实际为借名购买经济适用房李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房 ...

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借名买房律师靳双权办理的成功案例

了位于天通苑中苑的一套两居室，并北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》房款为271015.5元，李小华用周强的银行卡支付了上述款项。选房后李所有手续由父亲李德林办理。 2、名义上签订借贷合同，实际为借名购买经济适用房李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房 ...

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（2009）赣中民二终字第64号江西买卖合同纠纷案例——温廷跃等与瑞金市鑫辉建筑工程...

辉公司下属的瑞金市鑫辉建筑工程有限公司杨坑公寓式返迁房项目部在承建赣州经济技术开发区杨坑公寓式返迁房1#、2＃楼的过程中，向原告红发砖厂购买了违反了合同相对性的原则。本案是买卖合同纠纷，而不是建设施工合同纠纷，不能参照《最高人民法院关于审理建设合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定而要求实际施工 ...

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以他人名义购买经济适用房，主张所有权不受法律保护

】本案争议的一个主要焦点是刘某和郭某口头商定的购买经济适用房协议是否有效。一、房产买卖中可能导致合同无效的几种情形房、地分离出卖，导致合同无效。。理由是：原告不具有购房资格。由案情可知，原告出资购买的是只面向本市市民的经济适用房，根据该市规定原告没有购房资格。原告以被告名义购买房屋的行为属于无效民事 ...

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王树德律师谈：房改房是否可以上市销售

深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》及有关规定，1999年建设部出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，规定已取得合法产权证书的房改房可以已愈八年多，故原、被告所签订的协议当属有效协议。总之，房改房买卖合同如果没有极其特殊的情况，一般情况下是有效的。法律会支持已经成立并生效的 ...

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房改房纠纷——大学职工购买学院福利被收回案件

12月9日签订的《房屋买卖合同》，约定：一、甲方将坐落于北京市海淀区一号房屋，总建筑面积102.06平方米，按经济适用房评估价格出售给乙方，房款总元。其中依据（2003）京房改办字第180号文件规定，乙方原住房面积与本合同出售之房屋相应面积进行置换后与其应享有的住房面积标准内的面积差额14.57建筑 ...

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借父母之名购买央产房,因被借名人去世产生的继承纠纷如何处理?

年11月28日，向来(买受人)与(出卖人)签订《经济适用住房买卖合同》，约定将房出售给向来。之后，某某号房转移登记至向来名下，产权来源为经济适用合同为由将诉至本院，称其与向来之间存在借名买房关系，要求协助其办理某某号房的过户手续。2015年12月23日，本院作出(2015)朝民初字第某某号民事判决， ...

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