房地产买卖中，不论是一手房还是二手房，在签订买卖合同之前都有交付定金的行为。很多 人认为，一旦交付了定金，交易势必进行下去，否则，要受定金罚则的约束 返还买受人。 首先，该法条体现了在商品房买卖中，定金的立约担保作用，是立约定金。立约定金为买方在确定购买房屋的基本意向后，向卖方支付一定数额的钱款作为 ...
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，不具有正当性和合理性，请求人民法院违约金减少至3万元。 第一，根据北京市相关单位的要求，二手房买卖应使用《北京市存量房买卖合同》示范文本，但是原被告所签合同是中介 3月20日，张A与王A签订《存量房屋买卖协议》购买张A名下房屋，协议约定房屋成交价格为170万元；购房定金3万元，由张A暂时提存，定金可 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 合同》，双方约定由我购买位于北京市大兴区某房屋(以下简称：涉案房屋)。合同签订后，我依约向高某、陈某支付购房定金100 000元、购房款1 400 ...
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后，2015年12月7日，曹先生与王先生签订了《房屋买卖合同》，约定购买该房屋含车库、车位、固定装修、固定厨卫设备，成交总价303 的《房屋买卖合同》解除。王先生退还曹先生购房定金50000元并赔偿损失893382元（3923382元-3030000元）。 【风险提示】 房价上涨带来了二手房交易纠纷的 ...
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属于出资人所有，有权直接赎楼，要求登记人办理过户手续。 【基本案情】 涉案房屋购买于2011年4月12日，登记权利人为李黎，二手房买卖合同最初由李某与业主签订，佣金及必要费用支付承诺书亦由李某出具给中介，购房定金、首期款均由李某支付，过户时买方主体变更为李黎 ...
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后，2015年12月7日，曹先生与王先生签订了《房屋买卖合同》，约定购买该房屋含车库、车位、固定装修、固定厨卫设备，成交总价303 双方的《房屋买卖合同》解除。王先生退还曹先生购房定金50000元并赔偿损失893382元（3923382元-3030000元）。律师提醒：房价上涨带来了二手房交易纠纷的 ...
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元，而原告的其他请求没有依据，故不同意原告的全部请求。 【审理查明】 原告欲购买被告名下的座落于北京市朝阳区芍药居某号房屋。2012年7月13日原告在其妹 最后，房与法苑房地产律师提示：无论是买房者还是卖房者，均应在订立合同时对此订金和定金两个概念予以区分，明确自己的权利和义务，避免日后不必要的经济 ...
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有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。 【案例】商女士一直想购买一套二手房。2009年8月 定金。 律师指出，开发商只有取得预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。作为消费者，应先搞清楚开发商是否有合法的销售证件，是否有权收取定金。 ...
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“意思自治原则”(法院的判决应尊重双方自愿签订的合同)为盾进行答辩。 案例二：防止中介的“口说无凭” 张小姐想要购买一套二手房自住。该房屋价格略高，令她 小学虽近，但行政区划不同，住在这儿根本就上不了该学校。考虑到解约要损失定金5万元，王先生还是咬牙买下了这处房屋，但拒绝向中介公司支付居间服务费。 ...
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昌平区一号房屋卖给甲方，成交总价376000元。张三称于当日支付了2万元购房定金。张三于2006年4月16日支付给王五之妻赵六28万元购房款，于2006 询问，原告认可《二手房买卖合同》的真实性，但称该合同系网签的书面合同。2006年8月21日，涉案房屋所有权登记在张小三名下。关于涉案房屋购买的出资， ...
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