才可以出售这件事。因此我同意解除合同，返还定金，不同意支付违约金，认为违约金过高，要求降低，不同意赔偿损失。 被告中介公司辩称：第一，我公司的 效力禁止性强制性规定，内容合法有效，双方均应依约履行自己的义务。 虽然按照北京市关于限价商品住房上市交易的政策规定，涉案房屋在签订合同当日并不允许上市交易，但 ...
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，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》为各方真实意思的 信其证言，其要求被告支付违约金的诉讼请求，亦不予支持。关于被告提出的原告违约的问题。首先，《补充协议》中虽约定了剩余90万元定金应在2015年10月 ...
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，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》为各方真实意思的 信其证言，其要求被告支付违约金的诉讼请求，亦不予支持。关于被告提出的原告违约的问题。首先，《补充协议》中虽约定了剩余90万元定金应在2015年10月 ...
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悦将继续履行合同并同意赔偿相应的违约金，被告张悦表示不同意继续履行合同。A公司通知双方协商此事，但是被告张悦坚持不履行合同并拒绝退还定金10万元。2013年 悦辩称：我不同意原告的诉讼请求。原告周锡并无购房资格，合同应当解除。关于购房款的支付方式，原告周锡也隐瞒了重要事实，签订合同时双方确认付款方式为 ...
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甲方支付 4300万元，在此之前乙方根据《过渡期经营管理协议》已经向甲方支付的定金2000万元自动充抵股份转让金。2004年12月 31日前，乙方向甲方支付其余 华继续履行合同的同时，可以要求王华承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。但双方合同关于按转让金额的5倍即41 500万元支付特别赔偿金的约定， ...
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的期限内与乔某某签订正式买卖合同，故系争房屋买卖交易不成的责任在于原告。 关于争议焦点二，纵观系争房屋买卖交易全过程， 2012年11月30日原告签订《买卖 返还。至于是否因一方违约造成损失，则属于要求赔偿的问题，并且应就损失承担举证责任。 另外，也应看到定金和违约金有一定的共性。两者都是双方在合同中 ...
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付30%为48344元；交房日期为2007年12月31日前；合同第十五条是“关于产权登记的约定”，内容为：“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属 房价款的1%向买受人支付违约金”。如今张三以甲公司逾期办理国土证为由，要求甲公司赔偿张三因不能顺利售房而被案外人定金处罚产生的经济损失，如此 ...
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作出如下判决：一、第三人天交所向被告经营公司双倍返还保证金1635762元（已返还817881元）；赔偿被告经济损失14849432.60元（其中定金损失200万元、违约金损失3275000元、买进卖出又买回差价损失7078204元、利息损失1818870.56元、其他损失677358.04元），限 ...
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交付房屋时，处理的方法只能是上诉人向被上诉人支付违约金而不是解除合同。其次，按照《合同法》规定，使用定金条款承担违约责任的前提是当事人不履行约定的债务。 完毕，但房地产公司未按合同约定时间交付房屋，系违约行为，依法应承担违约责任。关于违约责任的承担方式，《房屋购销合同》虽然规定将所购房屋总价款的10% ...
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民法通则》第一百零六条，《农副产品购销合同条例》第十八条第一项及最高人民法院关于审理期货纠纷案件的有关规定，该院于1997年4月10日作出如下判决： 一、第三 倍返还保证金（略）元（已返还（略）元）；赔偿被告经济损失（略）.60元（其中定金损失200万元、违约金损失（略）元、买进卖出又买回差价损失（略 ...
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