房屋买卖定金合同 -案例分析搜索

收取定金合同履行不能应否双倍返还

更无处分权，所以我与原告签订的房屋买卖合同无效。原告要求我按有效合同的违约责任规定双倍返还定金10万元，没有法律依据。合同无效的后果，只能是向原告承担将该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为 ...

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【原创】房屋买卖合同效力纠纷代理词--韩曦律师

月28日在“合生*经纪公司”订立合同时，约定由卖方自行清贷，买方张**支付定金后，余款办理公积金贷款支付。但出卖人在短时间内无法筹款还贷，原合同而且第一被告刘*也当庭认可，应能够认定。 2、包**明知刘*与张**订立房屋买卖合同，并且积极履行。法庭调查中，程**证实①联系李**为刘*、张**订立的 ...

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对一起房屋买卖合同的法律分析

虽然在买房合约上签名的，但原告未签名，该合约只是收取定金的凭据，而不是房屋买卖的书面合同，且双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手”。最高人民法院所 ...

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因未按照要求交易，能否拒绝履行合同？

，一个是被告M公司作为中介收取中介费，第二是房屋买卖。合同法规定中介是给买卖双方介绍房屋买卖机会，签订合同，介绍的情况不属实，不应当收取费用，且价格为2620000元；被告李B应于2016年5月7日将500000元交付原告作为定金，其他款项共计2120000元，原告同意被告李B采取银行贷款方式付款； ...

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签订合同后不出售房产，能否单方面解除合同？

，一个是被告M公司作为中介收取中介费，第二是房屋买卖。合同法规定中介是给买卖双方介绍房屋买卖机会，签订合同，介绍的情况不属实，不应当收取费用，且价格为2620000元；被告李W应于2016年5月7日将500000元交付原告作为定金，其他款项共计2120000元，原告同意被告李W采取银行贷款方式付款； ...

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同居期间女方瞒着男友，私自把男方名下的房屋出售所签订的房屋买卖合同有效吗

支付违约金68000元。案件焦点江某与李某所签的房屋买卖合同是否有效，江某、任某是否应返还购房定金并承担违约责任。裁判结果案件开庭后，原告李十八条规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以代被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。第五十一条 ...

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单方要求解除合同，能否构成效力？

，一个是被告某某公司作为中介收取中介费，第二是房屋买卖。合同法规定中介是给买卖双方介绍房屋买卖机会，签订合同，介绍的情况不属实，不应当收取费用，为2620000元；被告李某二应于2016年5月7日将500000元交付原告作为定金，其他款项共计2120000元，原告同意被告李某二采取银行贷款方式付款； ...

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单方要求解除合同，能否构成效力？

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分析北京房屋买卖合同纠纷案

某（买受人，乙方）、第三人经纪公司（居间人，丙方）签订《存量房屋买卖合同》，约定原告李某某将位于北京市房山区良乡东路XX号院XX号XX层XX单元某某交纳了定金5万元，本着节省当事人诉累、一次性解决纠纷的原则，本院对该定金一并处理，在本案中抵扣被告白某应支付给原告李某某的违约金。四、裁判结果综上， ...

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卖房人隐瞒房屋不唯一情况导致不能预见的税费增加的应由卖房人承担

某中介公司居间签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》。约定被告赵某将上述房屋出售给原告郭某;成交价为450万元;购房定金50万元;原告申请商业银行贷款元，于过户前7日支付至双方开立的银行托管账户中;尾款(不含定金)2835000元，由银行或公积金中心直接支付;双方共同于贷款获得批准后七日内申请 ...

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