合议庭意见：物管公司应承担责任物管公司作为小区的物业管理公司，对小区的安全工作、物业的维护、综合服务、地产管理等就应依法全面履职，电梯的维护不善致 未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”依据合同相对性原则，李某依法应向物管公司进行索赔。小区业主是与 ...
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或书面协议，以防止出现问题时丧失追究责任的权利。 我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，签收快递包裹是收件人自己的事情，和 负一定的责任。 本案中，如果是未经收件人同意，快递员擅自将快递交给小区物业签收，由此出现快递遗失的问题，快递公司应当承担全部责任。但是吴女士已经同意 ...
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或书面协议，以防止出现问题时丧失追究责任的权利。我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，签收快递包裹是收件人自己的事情，和 过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。吴女士如果没有足够证据能够证明物业公司存在故意或重大过失，损失就只能自己承担。（作者单位：江西省鄱阳县 ...
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或书面协议，以防止出现问题时丧失追究责任的权利。我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，签收快递包裹是收件人自己的事情，和 过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。吴女士如果没有足够证据能够证明物业公司存在故意或重大过失，损失就只能自己承担。（文中人物均为化名）（ ...
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要交物业费沈阳市民李先生向记者咨询有关物业费的问题。 一年前，李先生家被盗了，他以小区物业管理不到位为由拒交物业费。现在一年过去了，拖欠的物业 不到位为由，应对其家中失窃承担责任，继而拒绝交纳物业费，事实上，这两者是不同的法律关系。即使有证据证明在盗窃案中物业确实存在过错，也并不能成为直接抵扣物业费的 ...
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经娄星区人民法院主持调解，双方于2010年5月31日达成调解协议，娄底市明竹物业管理公司赔偿了陈华光经济损失52000元。案 例 二：2010年4月底，娄底市 后果亦应承担一定的责任，故法院判决梁生顺也自负了一定的经济损失。相关法律：《中华人民共和国民法通则》第一百二十五条 在公共场所、道旁或者通道上 ...
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部分业主的意见，这些拒交物业费的理由是否会得到法律支持呢？ 法律视角 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗，这样既无合法依据也非明智之举，甚至还要承担相应的违约责任， ...
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事务所律师。三原告委托代理人阿致刚，北京诵盈律师事务所律师。被告北京市XX物业管理股份有限公司。法定代表人于某，董事长。被告北京XX房地产开发有限公司。法定代表人 主张电梯间窗户高度适应《住宅设计规范》第6.1.3条的规定，属于适用法律错误。本案关于电梯间的高度应适用《住宅设计规范》第6.1.1条规定 ...
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的物业管理用房出售给陈XX使用至今，当时其所有权无归属。按照现行的有关物业管理规定，该房产的所有权应归房产所在小区的全体业主所有。2000年6月6日， 原物，但现在原告无充分证据证明被告使用诉争房屋系属于无权占有使用。另依据法律规定，不动产登记虽具有公示公信效力，任何人信赖登记而与登记权利人发生交易其 ...
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也可以按照业主大会的决定使用。胡先生系中原区某小区业主。某物业服务公司系该小区的物业管理单位。2012年，在未经过小区业主委员会及业主大会同意的情况下 ，并交纳了停车费960元。胡先生认为，某小区业主在没有任何有关此项收费的法律依据及有关主管部门对园内停车泊位协议收费批准手续的情况下，采取强制胁迫手段 ...
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