理由 二审法院认为，位于晨光商场第X栋X、06号房屋是肖某某向康乐公司租赁的铺面。1999年间，儋州法院在执行申请人儋州市那大信用社与被执行人康乐公司借款合同纠纷案中 同意，但应告知承租方所有权转移情况，鉴于肖某某在签订租赁合同时已放弃其对租赁房屋的优先购买权。综上，傅某某取得晨光商场第X栋X、06号 ...
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理由 二审法院认为，位于晨光商场第X栋X、06号房屋是肖某某向康乐公司租赁的铺面。1999年间，儋州法院在执行申请人儋州市那大信用社与被执行人康乐公司借款合同纠纷案中 同意，但应告知承租方所有权转移情况，鉴于肖某某在签订租赁合同时已放弃其对租赁房屋的优先购买权。综上，傅某某取得晨光商场第X栋X、06号 ...
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未成，只得另行宣判。程序瑕疵竞标无效 法院通过审理后认为，黄有生与物业公司签订的租赁协议是双方真实意思的表示，是合法有效的，黄有生依据合同约定取得的优先承租权 条件下，享有优先购买权。《合同法》第二百三十条也有类似的规定。 对于原承租人的优先承租权，我国法律并无明确的规定。但是，合同双方在原租赁协议中 ...
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未成，只得另行宣判。程序瑕疵竞标无效法院通过审理后认为，黄有生与物业公司签订的租赁协议是双方真实意思的表示，是合法有效的，黄有生依据合同约定取得的优先承租权 条件下，享有优先购买权。《合同法》第二百三十条也有类似的规定。对于原承租人的优先承租权，我国法律并无明确的规定。但是，合同双方在原租赁协议中约定 ...
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代表人，但无法准确说明原告人担任法定代表人的具体期限，更无法证明在原告人购买诉讼标的房屋以及办理产权登记时担任着XX市XXX房地产开发有限公司的法定代表人； 的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”等法律法规、司法解释关于承租人对租赁房屋优先购买权的规定有明确的适用范围，即只适用于 ...
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的重视，许多房屋所有人认为房屋是自己的，可以随意处分，租赁人无权干涉其房屋买卖活动。优先购买权是对出卖人所有权行使设置的一个合理的负担，具有合理性 受到侵害引起的损害赔偿，应当根据当事人的实际损失情况进行合理判断，本案中依照租赁合同中的违约责任标准进行裁判较为合理，既符合当事人的心理预期，也符合当事人 ...
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不影响抵押权实现的法院可以带租拍卖或者通过承租人的协助实现抵押权。对于在先成立的租赁权，法律通过确立“买卖不破租赁”原来保护居于弱势地位的承租人，避免其处于不安的状态，以维护社会的稳定。同时法律赋予承租人“优先购买权”也是解决这一权利冲突的路径，优先购买权也有利于 ...
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不影响抵押权实现的法院可以带租拍卖或者通过承租人的协助实现抵押权。对于在先成立的租赁权，法律通过确立“买卖不破租赁”原来保护居于弱势地位的承租人，避免其处于不安的状态，以维护社会的稳定。同时法律赋予承租人“优先购买权”也是解决这一权利冲突的路径，优先购买权也有利于 ...
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，说不仅不会腾房，由于我给外孙女的售房价比市场价格低，侵犯了他们的优先购买权，让我还要至少赔偿他们10万元。请问，我把我的房子卖给外孙女，他们还有 ？法律专家答复：你把房子卖给自己的外孙女，承租人没有优先购买权，虽然你的外孙女买了房子，但根据“买卖不破租赁”的原则，你外孙女在对方租期未满的情况下仍不宜 ...
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直接支配标的物，并享受其利益的排他性权利。物权具有以下法律效力：物权具有优先效力，物权具有物上请求权的效力。债权是指特定当事人之间请求一定给付的民事 优先效力的体现。 通过以上分析，承租人的救济方式则不言自明，优先购买权是租赁合同的一个当然条款，出租人违反合同规定理应承担违约责任。顺便说一句，依据物权 ...
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