北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 ，不明确差额的支付时间以及过户后不保管房产证将影响其交易安全的抗辩理由，不构成合同约定及法定的抗辩理由，其以此为由不配合办理网签手续不能成立，不应 ...
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其向朝阳区房屋管理局咨询，对方表示房屋过户无需配偶同意出售证明，孙杨对录音的真实性、关联性均不予认可，对二手房买卖业务指南的真实性不持异议。毕君易提交民事裁定书 不同意出售。此后，双方就合同能否履行问题多次协商，毕君易不能提供其配偶同意出售房屋的证明，在此情况下，孙杨为避免交易风险及时中止履行合同， ...
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的“如意算盘”都落了空。【案件回放】冯女士一直想购买一套二手房作为投资。一次看房时，她看中一套适合投资的一室户，房主是一对打算换房子的父女。冯 的价格买下房子。在办理过户时，房地产登记机关发现只有冯女士和小雯到场，便向湖北襄樊市的公证机关发函核实，不久后得到回复称“对于委托人的身份不能确定，建议不采信 ...
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9年前，广东省韶关市武江区居民付小清购买了一套二手房，为逃减税款，在合同中少写实际成交金额，并长期不办过户手续，结果险些“偷鸡不成蚀把米”，房产差点 有义务按合同的约定协助付小清办理房屋产权过户手续，而不能以继承的方式否定原来的生效合同，并将该房屋的产权办理到自己名下。所以，黄大海通过公证继承该房屋并 ...
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未取得房产证系客观原因所致。因此其与娄女士、娄先生之间的合同标的不属客观不能，合同效力不因暂无房屋产权证而受影响。而且赵先生以暂无房屋产权证 专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房 ...
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：4、房屋产权人甲方在与乙、丙两房签订该房屋买卖合同时，视为其已经征得其财产共有人的同意，如因以上原因导致乙方不能办理过户手续或本合同不能执行的 。本案的争议焦点为：原告与被告景某信签订的《房屋买卖居间合同》是否有效。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后 ...
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248万元，我实际支付247万元。我已支付了定金19万元(另外的1万元齐男补上)。由于房龄太长，不能贷款，我想方设法筹集了全部房款，但对方要求再增加30 诚实信用的原则积极履行自身义务，促成交易。关于定金，张贵支付定金的时间确与约定有出入，但在二手房交易过程中，细节问题有变动属常态，张贵最终支付了19 ...
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卖房构成根本解约，配偶需要承担连带责任？导读：二手房买卖合同签订后，常常会出现一方当事人违约的情况，当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除 关系存续期间，若不能证明当事人违约的债务欠款为个人债务。那么经过审查合同继续履行不存在现实困难，卖方不想卖房构成根本解约，配偶是否需要承担连带责任 ...
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的主张不仅缺乏逻辑性及事实依据，亦有违诚实信用的原则。需要说明的是，在二手房交易过程中经常会存在购房人为少缴纳过户税费而要求在网签合同中写低成交 补充协议中关于房屋价格的约定不一致的情形，就此，要通过证据的审查判断双方真实意思表示，以确定双方实际履行的合同，进而依据实际履行的合同判断是否存在付款迟延等 ...
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要求签订正式《深圳市房地产买卖合同》；（2）因为申请按揭问题，原告不能在协议签订后的10天内与我方签订《深圳市房地产买卖合同》，根据协议约定，由于原告 业主在签订二手房买卖合同或协议后，看到房价持续走高，便会在办理房屋交割手续前反悔，开始寻找各种理由拒绝签订《深圳市房地产买卖合同》或办理过户，其实这样 ...
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