性，当个别业主拖欠物业费时，物业服务企业不能对拖欠物业费的业主的区分共有部分予以特定化，故物业服务企业无从行使抗辩权。否则，势必损害其他未拖欠 业主委员会还是业主，都无权通过合同约定方式排除物业服务企业维护管理物业管理区域内共有消防设施设备的法定职责，并且业主拖欠物业费，存在违反物业服务合同的违约行为 ...
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性，当个别业主拖欠物业费时，物业服务企业不能对拖欠物业费的业主的区分共有部分予以特定化，故物业服务企业无从行使抗辩权。否则，势必损害其他未拖欠 业主委员会还是业主，都无权通过合同约定方式排除物业服务企业维护管理物业管理区域内共有消防设施设备的法定职责，并且业主拖欠物业费，存在违反物业服务合同的违约行为 ...
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，遂提起上诉。 二审中，法院经审理认为，李先生与王女士同意李丽丽为房屋共有人并记载于房地产权利证书上，是基于李丽丽是李先生与王女士婚生子女的一致 与王女士就系争房屋对李丽丽的部分赠与并未约定所赠与的具体份额，且本案亦非财产分割纠纷，故法院不宜对相关共同共有财产的份额予以明确。 原审判决忽略了共同共有 ...
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共有部分有按其预定的功能使用的权利，而此项使用并非没有代价，业主对共有物负有维护和管理的义务。所谓管理，如筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金、 设施、选聘和解聘物业管理者等。按照《物权法》的规定，业主可以自己管理区分所有建筑的共有部分，也可以委托专门的物业服务机构或者管理人来进行管理。业主管理共有 ...
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，则应赔偿相当于房屋价款三倍的损失。 评析 本案的主要焦点涉及到对于按份共有物如何分割的问题，经过我们的调解，双方当事人达成调解协议，将整栋房子所有权归 ，对于共有物的价值超出其应得份额的部分，则由取得共有物所有权的共有人对其他共有人作金钱补偿。 很显然，在本案中，在法院的主持调解下，双方当事人选择 ...
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本案中，两个边门应否封闭，首先应当解答的第一个问题是：边门的开设是否侵犯了业主的共有权。楼梯间是同一楼层的业主过往的通道，为全体业主的出入通行提供便利，从功能和目的来看，其应当属于建筑物的共有部分。根据法院查明的事实，原告主张二楼边门系火锅店擅自开设缺乏事实依据，因此原告不得基于 ...
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死亡开始继承时，也只能继承这部分遗产，而不能把夫妻共同所有的财产统统作为死者一方的遗产来继承。但在区分遗产与夫妻共有财产时，也应当分清夫妻个人 应按夫妻共同财产处理。 2.在家庭成员中除夫妻之外还有子女，在区分遗产与家庭共有财产时应注意： ①未成年子女的生活用品，通过创作获得报酬或奖励物品以及通过接受 ...
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归邸某所有，后双方在协商一致情况下将房屋出售，鉴于双方陈述及双方共同偿还部分房屋贷款的事实，根据照顾女方的原则，酌定由邸某给予孙某补偿款30万元 观点： 1、以夫妻共同财产处理 认为此情况可比照夫妻共同财产处理，推定为双方共有。婚姻法第8条规定：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。 ...
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对共有房屋买卖的理解应当包括以下几个方面：1?房屋共有人对共有房屋都享有权利、承担义务。共同共有人在共有关系存续期间对共有房屋共同享有权利、承担义务，不能自由处分其应有部分，不得分割共有房屋。...
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住屋出卖法院认定买方卖方中介三方均有过错 快报讯（记者安颖）儿子私自将与母亲共有的住屋通过中介公司出卖，在签订了《房屋买卖合同》并收取定金后，母亲书面 若干问题的意见》中规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 徐涛 ...
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