根本违约，乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(2)该房屋被查封或者限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的。”合同签订后，我发现赵波所出售的 ，法院予以支持;对王学林要求支付违约金的诉讼请求，理由正当，法院予以支持，关于违约金的数额法院认为违约金具有补偿性兼具惩罚性，是填补损害为目的，同时对违反 ...
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一份房屋买卖合同，并约定：如果王小华不能按期还款，则履行房屋买卖合同，将王小华的一套房屋转让给李国林，以房抵债。两个月后，王小华生意亏损， 买卖合同违背了当事人双方的真实意思表示。上述案例上，王小华与李国林达成的关于如不能按期偿还本息，则转让房屋所有权的意思是真实的，但是两人就达成房屋买卖合同的意思是 ...
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违约买方的一致诉求。 笔者在办理了多起房屋买卖合同纠纷，结合分析了苏州各市区出现的司法判例及最高院关于房屋买卖合同的相关意见后，对二手房买卖纠纷中卖方 房屋的事实，显然违反生活常理。法院完全可以据此认定B及其妻女知道并认可B代表她们转让房屋，也应受协议的约束，从而判令B及其共同共有人协助A办理上述房屋 ...
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，张龙通知赵虎因房贷新政限制无法履行合同，要求解除双方合同，退回已付定金。 张龙起诉称请求判令解除双方房屋转让协议，由赵虎返还张龙购房定金10万元。 认定事实不清，适用法律不当。一、本案应适用情事变更原则。原审法院把《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称新国十条）的出台导致银行按揭 ...
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以赵某的名义起诉确认房屋买卖合同无效，2010年12月20日，北京市密云县人民法院（以下简称密云法院）作出民事判决书，以李某未经共有人同意转让共有不动产为由确认过户协议 去世，王某作为李某的法定继承人，应在继承李某遗产范围内承担赔偿责任。关于吕某要求返还2万元一节，因其未能提供李某收到其2万元的证据， ...
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；2008年 11月8日前，双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；被告如未按约定的期限将上述房屋交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给原告，应当向原告支付 根据我国《52条规定的无效情形，应属有效。关于涉讼买卖合同能否继续履行的问题。虽然行政机关对涉讼房屋的权利转移作出限制，但物权未灭失，不 ...
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支行正式签订国有土地使用权转让合同，合同约定了以下条款：1.转让面积5549.3平方米，转让年限40年，转让费金额187.25万元。2.关于违约责任，约定：如 征地补给费、劳力安置费、排水费、代垫的投资方向调节税等93.1万元。 合同以及补充协议签订以后，至1997年6月9日止，扬中支行总计支付转让费 ...
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的，依照其规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的规定办理权属登记。按上述法律的规定，房地产买实 房屋交易，而非禁止交易关系，房屋买卖合同并不因此无效。故本案房屋买卖合同合法有效。关于是否应向被上诉人退还房屋的问题，根据审理确认的事实，本案双方当事 ...
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生效的条件。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的规定办理权属登记”，但该规定旨在管理和规范房屋交易，而非禁止交易关系，房屋买卖合同并不因此无效。故本案房屋买卖合同合法有效。关于是否应向被上诉人退还房屋的问题，根据审理确认的事实，本案双方当事 ...
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邓虎通知孔春能因房贷新政限制无法履行合同，要求解除双方合同，退回已付定金。 邓虎起诉称请求判令解除双方房屋转让协议，由孔春能返还邓虎购房定金10 原判认定事实不清，适用法律不当。一、本案应适用情事变更原则。原审法院把《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称新国十条）的出台导致银行按揭 ...
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