全部综合验收完毕.现被申请人正积极磋商相关部门,尽最大努力在最快时间内办妥房屋所有权证并交付给申请人.2、申请人以总额783432为基数,参照中国人民银行规定的 1日起计至房屋产权登记手续办妥之日止支付违约金的请求没有事实依据.违约金计算应当根据双方2005年1月13日签订的《商品房买卖合同》第十五条 ...
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较少且社会经济政策僵化有关。随着市场经济的发展，我国的房地产政策也在向前发展，房屋买卖、租赁活动伴随着私房的增多而增加，房屋租赁普遍发展起来，这种情况需要健全的 其已有的用益权为基础，在租赁房屋上新创设的一种他物权。 房屋转租合同的生效条件： 1、房屋的初租合同有效且尚未终止。否则会因承租人地位的丧失 ...
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全部综合验收完毕.现被申请人正积极磋商相关部门,尽最大努力在最快时间内办妥房屋所有权证并交付给申请人.2、申请人以总额783432为基数,参照中国人民银行规定的 1日起计至房屋产权登记手续办妥之日止支付违约金的请求没有事实依据.违约金计算应当根据双方2005年1月13日签订的《商品房买卖合同》第十五条 ...
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请求的行政判决生效后，再行恢复二审民事诉讼，作出维持一审民事判决的终审判决。是什么原因致使本案审理时间长达四年呢这主要是由于某国立法对民事、行政交叉 的转移，并不影响房屋买卖合同的效力。 笔者同意第二种观点。我国《民法通则》第85条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的 ...
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请求的行政判决生效后，再行恢复二审民事诉讼，作出维持一审民事判决的终审判决。是什么原因致使本案审理时间长达四年呢这主要是由于某国立法对民事、行政交叉 的转移，并不影响房屋买卖合同的效力。 笔者同意第二种观点。我国《民法通则》第85条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的 ...
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张某山，原告已于2019年12月3日提出了《退房申请》、《借款合同终止协议书》，之后又多次发送律师函再次通知退款。被告理应及时退还借款并支付 存在真实的借贷关系，原告基于《借款合同》向被告支付的款项实为意图购买涉案房屋的预付款，双方之间实为房屋买卖合同关系。双方争议的焦点在于《协议书》、《借款合同》 ...
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价款为2400万元。双方还约定，买受人未按照合同约定的时间、金额付款的，逾期超过10日，出卖人有权解除合同。被告先后于2013年9月16日支付现金 主合同解除，《北京市存量房屋买卖合同》执行方案亦应当解除，法院对被告该抗辩意见不予支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同 ...
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自身权益，王某兰提起本案诉讼。 被告辩称 李某安辩称，同意解除双方签订的《房屋买卖合同》，不同意返还购房款，不同意支付违约金，因为李某安并没有收到王 之日即本案庭审之日2021年1月25日。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施 ...
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主要争议焦点如下：一、Y公司与李四之间订立《买卖合同》的事实认定。张三认为Y公司在与张三的房屋买卖合同没有终止的情况下，未经其同意与李四订立了《买卖合同 转让给李四，Y公司与李四之间就涉案房屋形成了买卖合同关系，对该事实本院予以认定。二、Y公司与李四之间房屋买卖合同的效力认定：张三主张确认李四与Y公司 ...
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要求被告支付剩余房款并承担违约金。 被告辩称张三辩称，被告从来没有跟原告签订过房屋买卖合同，原告所主张的房屋买卖合同是被告的子女在没有征得被告同意下签订的， 履行自己的相应义务。现张三并未按照约定的付款时间支付J公司相应购房款，且《买卖合同》中约定的付款时间均已到期，故本院对J公司要求张三继续履行合同 ...
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