定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
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定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
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有订约的意思表示，但不能证明此时合同已经成立。 其二，交付定金的协议是从合同，而交付诚意金的协议一般是为另一个不同内容的合同两个合同之间没有主从关系。 约定，诚意金则无此法律规定。因此，通常情况下，定金的成立应以书面形式为必要形式。综上所述，如果在认购书或顶约居间合同中，双方已经明确约定所交“诚意金 ...
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有订约的意思表示，但不能证明此时合同已经成立。 其二，交付定金的协议是从合同，而交付诚意金的协议一般是为另一个不同内容的合同两个合同之间没有主从关系。 约定，诚意金则无此法律规定。因此，通常情况下，定金的成立应以书面形式为必要形式。综上所述，如果在认购书或顶约居间合同中，双方已经明确约定所交“诚意金 ...
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英与北京K公司签订《北京市商品房认购书》，约定，赵某英认购涉案房屋，认购人应当向出卖人支付认购定金10万元。赵某英向北京K公司支付了10万元定金。2014 权益，影响了政策性住房的正常分配，侵害了不特定第三人的合法权益，借名买房协议应当认定为无效。 故该院对于林某鹏主张赵某英继续履行借名买房合同的诉请 ...
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8月18日签订位于北京市顺义区1号商品房《认购书》。双方就认购T公司出售的该房屋意向及定金支付、购房合同正式签署等事项达成相关约定，随后张某芳按照 年11月9日签署《北京市商品房现房买卖合同》及《商品房现房买卖合同之补充协议》，且张某芳已经累计向T公司支付购房款共计人民币30060000元整，加之贷款 ...
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8月18日签订位于北京市顺义区1号商品房《认购书》。双方就认购T公司出售的该房屋意向及定金支付、购房合同正式签署等事项达成相关约定，随后张某芳按照 年11月9日签署《北京市商品房现房买卖合同》及《商品房现房买卖合同之补充协议》，且张某芳已经累计向T公司支付购房款共计人民币30060000元整，加之贷款 ...
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8月18日签订位于北京市顺义区1号商品房《认购书》。双方就认购T公司出售的该房屋意向及定金支付、购房合同正式签署等事项达成相关约定，随后张某芳按照 年11月9日签署《北京市商品房现房买卖合同》及《商品房现房买卖合同之补充协议》，且张某芳已经累计向T公司支付购房款共计人民币30060000元整，加之贷款 ...
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开发商不同意购房者在合同中签订补充条款时，购房者往往比较被动。因此，建议购房者在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。15．如何避免不平等 ...
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。 据原告黄女士诉称：去年１１月，她和深圳某公司签订了《房产临时认购协议书》，并交付了定金，约定购买该公司在福田区建设的一处房屋。当时该公司向她声称“拥有该房屋的完全产权”。后来她向产权机关查询得知：在签协议之前，这家公司早就将该房屋抵押给了银行。得知这一情况后，她多次找这家公司 ...
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