市场发展过程中所自然形成的。根据这一现实情况，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条、二十一条、二十二条作出 合同约定的包销价格购买。 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场的包销行为予以明确规定，但亦未禁止， ...
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部分归买家 ——深圳赵启太律师、田凯程律师分析 【关键词】 深圳律师 房屋买卖 涨价 违约 【案情简介】 近年来，由于房价涨幅较大，卖方心理失衡，使得不少 出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。近日，吴中法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷。 2015年底，曹先生经中介公司居间介绍，看中了王先生所有 ...
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冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。2015年底，曹先生经中介公司居间介绍，看中了王先生所有的一套两百多 先生拒收该函件。曹先生又委托律师向王先生再次发函，但是王先生仍然拒绝继续履行合同。无奈之下，曹先生将王先生告上法庭，要求退还定金并赔偿损失。审理中 ...
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丙方）签订《补充协议》，约定基于甲乙双方签订的《北京市存量房买卖合同》及甲乙丙三方签订的《居间合同》，现达成补充协议如下：甲方同意将涉案房屋出售给乙方，建筑 元由买卖双方自行交接，是根据郭某另行提供的账户进行支付的；齐某洋指出《二手房首付款确认函》上齐某光的签字不真实，齐某聪表示该确认函中齐某光签字系 ...
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一、原告诉称 原告王先生起诉称： 2010年9月10日，我通过Z网站发布的二手房信息联系到何先生、K房产，何先生和K房产通过网络发布的房屋中介信息和 所做的工作系履行职务行为，且何先生不是房屋买卖合同的当事人，不应承担责任。第二，K房产与原告之间是居间合同关系，只是作为中介方为原告和冯先生提供签订合同 ...
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另行支付守约方房屋成交价20%的违约金。签订上述合同时，原告与X公司签订了居间服务合同并支付居间服务费用。 后不久，涉案房屋被法院查封，根据原告及X公司了解， 三人起诉申请查封了诉争房屋，被告的一房二卖行为，违反了诚实信用原则，且致使原被告之间的房屋买卖合同不能得到履行，对此原告应当承担由此产生的违约 ...
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，需要中介同意吗？ 2009月7月份，刘某通过中介公司看中了某市鼓楼区的一套二手房，谈好了价格后与买方程某、中介公司三方签订了《房地产买卖合同 给买方，但由于本案中合同已经成立，根据《合同法》关于居间合同的规定，可以向买卖双方主张中介费。 【律师分析】 本案纠纷的争议在于买卖双方和中介签订三方合同， ...
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无效合同。 被告辩称 王某山辩称：涉案合同关系的缔结和履行过程均有相关书面材料佐证，符合正常情况下的经过中介机构完成的典型二手房买卖，我并未发现李某鹏存在三 王某山作为买方（乙方）、北京华阳房地产经纪有限公司作为居间见证方（丙方）签订《房屋买卖居间见证合同》，该合同甲方处有李某鹏人名章、手印以及李某强 ...
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户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市再次购买新建商品房和二手住房。该实施意见自2017年4月1日起实施。3、李某二名下登记有 外人一方为了在解决合同纠纷时得到自己的利益做了不实陈述，原告在双方协商过程中也并未认可。诉讼中，原告表示考虑被告在促成合同订立及协调买卖双方解除合同等方面 ...
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户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市再次购买新建商品房和二手住房。该实施意见自2017年4月1日起实施。3、李某二名下登记有 外人一方为了在解决合同纠纷时得到自己的利益做了不实陈述，原告在双方协商过程中也并未认可。诉讼中，原告表示考虑被告在促成合同订立及协调买卖双方解除合同等方面 ...
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