房屋价值评估是国有土地上房屋征收的必经程序。有了房屋征收评估价，被征收人便可以有理有据与征收方就征收补偿进行协商。但是如果拆迁评估报告中的价格不 不合理的话可以向评估机构申请复核，如果对复核结果不满的话，可以向被征收房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如果仍不满意，可以向当地的人民法院提起 ...
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房每平方米成交均价折算建筑面积。货币补偿款，应当包括被征收（拆迁）房屋的房地产市场评估价格、价格补贴、特定房屋类型的套型面积补贴、居住困难户的 类型结合对应的换算系数计算建筑面积。换算系数按《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见》(沪房管规范征(2012)9号)执行。 ...
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裁判案例对此加以说明 。资料来源于“柴某某与xxxx经济开发区管理委员会城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)一审行政判决书（2019）xxx行初xx号”。 二．基本案情 （一） 进行的强拆，其强拆程序也是违法的。 （五）关于强制拆除：集体土地征收、国有土地上房屋征收城中村改造、新农村建设等，都在法律 ...
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，决定对规划范围内国有土地上的房屋及附属物、构筑物实施征收，其中郭先生家的房屋被列入了征收范围。因为补偿明显偏低，郭先生与拆迁方未能达成补偿协议 的房屋征收决定提起行政诉讼，指出被告适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》征收原告位于集体土地上的房屋，属于适用法律错误。被告作出的行政行为，违背事实和法律， ...
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不违反行政法和行政诉讼法强制性规定的前提下才能适用民事法律规范的规定。 所以《拆迁安置协议》比起一般的民事合同来讲，有其特殊性，民事合同的签订双方是居于 就是审查其合法性的第一要点。 本案中，第一份《房屋拆迁安置补偿协议》是否合法有效？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府 ...
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权的理由是错误的。因为：一是拆迁后重建的房屋实质是政府安置房变换形式。XX博物馆采取国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》所规定的实物安置的方法即 五是，被上诉人身体健康，能够独立生活。故被上诉人不应长期非法占有本案所争议的房屋，应遵守正常的社会规则在自己合法居所进行生活、养老。综上所述，被上诉人对原 ...
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依据事实及法律发表如下代理意见，供法庭参考： 一、被告依法享有拆迁安置的所有权利。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：“为了公共利益的需要，征收国有土地 是变更登记，动产的转移是交付。《协议书》第四条约定：“需要将置换后的房屋登记为丙方或丙方指定的他人时，甲方、乙方必须无条件配合出具手续。”显然 ...
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，党中央、国务院对此高度重视。2010年5月，国务院办公厅下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电〔2010〕15号 〔2011〕8号），要求加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查。特别是国务院颁发《国有土地上房屋征收与补偿条例》以来，进一步增强了广大干部群众 ...
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全部诉讼请求。 一审宣判后，张桂春不服向二审法院提起上诉，认为一审法院认定拆迁协议为有效合同依据不足，适用法律错误。协议的签订和履行是在被上诉人违反法定 意见》适用于北京市行政区域内国有土地上实施的房屋拆迁，对农民宅基地上房屋性质的认定并无明确规定。针对农民宅基地上的房屋性质及补偿标准问题，京国土房管 ...
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拆迁公司） 被告：李景阳 2003年9月4日，拆迁公司与李景阳双方签订房屋拆迁补偿安置合同，约定：拆迁公司拆除李景阳所有的位于徐州贾汪夏桥洗运 土地还不能任意出让，必须经过国家征收后作为国有土地才能出让，拆迁安置补偿协议的本质是国家征收补偿行为，因此，拆迁安置补偿合同实际上是一种行政合同。行政合同不 ...
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