睿某所签合同系双方真实意思表示，合法有效，故该二被告无权再对房屋进行处分。但三被告却再签房屋买卖合同》并办理房屋产权转移登记手续，显系恶意串通，故请求 合同乙方）与被告李某、李睿某（合同甲方）及荧灿经纪公司（合同丙方）签订《房屋买卖居间见证合同须与次新房房屋买卖合同配套使用》（以下简称《居间见证合同》 ...
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毛小姐签订的《房地产买卖居间协议》第十条约定的“由于毛小姐的原因导致房地产买卖合同未签订的，应向中介公司支付总房款3％违约金”是否有效； 二、中介公司在 小姐应按《协议》约定承担违约责任。 毛小姐则认为，《协议》中约定，房屋买卖一旦不成，自己及上家均应向中介公司支付违约金，显然是“霸王条款”，要求法院 ...
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所称交易根本无法完成，原告多次就此事联系被告，被告却置之不理，完全没有履行合同义务的行为及态度。因此，原告认为，被告故意虚构事实，骗取原告信任，进而签订 且不违反法律规定，系合法、有效合同。被告b公司辩称，1.我方同意解除经纪服务合同，保留支付居间服务费的权利。2.我方不是房屋买卖合同主体，不承担买卖 ...
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辩称两被告辩称，第一，原告并非涉案房屋买卖合同的相对方，不是本案的适格主体。涉案的《二手房买卖及居间服务合同》和《资金托管协议》的签名双方 相应的履行能力，原告请求被告协助办理过户递件手续的主张予以支持。原告未能提供有效期间的贷款意向书，故应在被告履行协助办理过户手续同时支付剩余购房款580000元予 ...
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服务没有事实和理由。吴一×并未与范东×签订居间合同，也未明确居间费用，涉案房屋没有预售许可证，不符合居间服务的范围。请求二审法院驳回上诉，维持原判 编号：防房预售字A2016019号）。 一审法院认为，一、关于《建房合同书》是否有效的问题。吴一×与军×公司签订的《建房合同书》包含当事人姓名、商品房基本 ...
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损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。 前一天刘某龙得知有房屋 及支付违约金之义务，法院认为被告中介公司并非买卖合同的相对方，且就原告的该主张因基于与被告中介公司的居间合同提出，故法院不予支持。即使事后，原告基于 ...
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2）双方商定于2010年4月5日前补齐首付款，并且同时办理银行面签手续。《居间合同》约定李某的付款方式需要银行贷款，拟定贷款金额为52万元。《买卖合同》 李某承担违约责任。在合同有效的前提下，关键的问题就在于李某未支付首付款是否构成违约。未按约定及时支付首付款，本是构成房屋买卖合同解除的重要情形，但从 ...
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合同具有约束力。魏某与严某在中介公司的居间下所签订的《存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反相关法律规定，该合同有效。魏某在与严某签订合同时，虽 ，知道魏某签约已经张某授权，这种情况下，魏某与严某签订的《存量房屋买卖合同》，无须考虑严某是否具有善意，只要是严某的真实意思表示，该合同即为有效。 ...
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云燕与陈远辉、A公司签订的《房屋买卖居间服务合同》；3、陈远辉返还定金20万元；4、A居间公司返还居间服务费80万元。二、法院判决法院审理后 合同》、《三方协议》是当事人真实意思表示，不存在违反法律、行政法规强制性规定的情况，合法有效。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案争议的焦点是涉案合同能否 ...
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年3月13日，刘芳（卖方）、孙博（买方）、中介公司（居间方）签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版)》及《补充协议》，约定刘芳将该涉案房屋以 公司已经完成了居间义务，所以中介不存在违约行为。本案中，孙博的行为是否构成违约是争议焦点，孙博作为一个完全民事行为能力人，对限购政策、房价涨跌都应当有所预期， ...
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