借款的情形越来越普遍。此类法律关系中，实际上的出借人为保证债权的实现，利用借款人急需用款的心理，与借款人签订房屋买卖合同，当借款人未能按期偿还借款本息时，出借人 到认可并规范。 笔者认为，后一种观点突破了物权法定原则，且以房担保本来就有抵押权可以实现此种权能，却另外创设一种担保物权，既破坏了法律体系的 ...
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现行《公司 法》采用法定资本制，公司原则上不能收购自己的股份，也不得接受本公 司股票作为抵押权的标的（详见我国《公司法》第143条），有限责任公司 回购 该部分股份，依照法律、行政法 规办理变更登记并公告。为保护少数异议股东的股东权及公司实现员工持股计划等特殊需要，我 国新《公司法》放宽了对公司回购 ...
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担保，在主债务人未履行到期债务时，由担保人承担担保责任，为确保该担保人追偿权的实现，而要求主债务人或第三人向该担保人新设担保，亦即提供反担保。 ，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权或正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。2、股权的质押对产品市场占有率高，利润好，有品牌效应 ...
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6号也明确，依照合同法第286条的规定，认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；同时明确购房人交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就 违约责任，那么就可以较好的避免这种风险给购房人带来的损失。但是随着房价的节节高升，购房人买方的权利有时不能够得到充分的实现，购房人没有与开发商就这 ...
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种，一是连带责任保证，即贷款人和保证人约定，借款人在借款期限届满没有履行债务的，贷款人可以要求借款人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 物的权属和价值进行认定、核实，查明其产权证明并对实现抵押权、质权的可能性进行严格审查。只有经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的 ...
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与被告九江县某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同。合同约定：原告在被告开发的同仁花园第二期工程7号楼预购一套商品房，总价款为24万元(已履行)；交款 效力。房屋买卖合同解除后，房屋抵押合同因抵押人（购房人）对房屋的期待所有权消失而失去存在的根基，使得抵押权的实现落空，并最终影响到按揭权人银行的实体 ...
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与被告九江县某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同。合同约定：原告在被告开发的同仁花园第二期工程7号楼预购一套商品房，总价款为24万元(已履行)；交款 效力。房屋买卖合同解除后，房屋抵押合同因抵押人（购房人）对房屋的期待所有权消失而失去存在的根基，使得抵押权的实现落空，并最终影响到按揭权人银行的实体 ...
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与被告九江县某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同。合同约定：原告在被告开发的同仁花园第二期工程7号楼预购一套商品房，总价款为24万元(已履行)；交款 效力。房屋买卖合同解除后，房屋抵押合同因抵押人（购房人）对房屋的期待所有权消失而失去存在的根基，使得抵押权的实现落空，并最终影响到按揭权人银行的实体 ...
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土地使用权抵押给银行。因债务到期不能清偿，银行主张抵押权，与Ａ公司发生纠纷诉至法院。 ?法理解析? 一、本案所涉及的法律关系 （一）Ａ公司与Ｂ公司的法律 利益的行为，它不具有这种法律能力。Ｃ公司既是公司的经营者又是Ａ公司的债权人，Ｃ公司债权的实现有赖于公司的经营，因此Ｃ公司与Ａ公司存在利益同一性。但Ｃ ...
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争议，审理中出现了两种认识观点：一则认为，本案担保人以自有房屋设保，其担保指向的是被告的付款义务，保障债权人的债权得到全面实现。担保人于此，采取的是以 对此，在审判实践中历来存在着两种观点：一则认为抵押登记当为抵押权的对抗要件而非抵押合同的成立要件，抵押登记的公示作用，主要在于产生对抗第三人的效力， ...
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