借款100万元用于经营。借款期限为15年，利率为10%，钱某以其所有的房产提供担保，并共同办理抵押登记手续。并约定逾期未支付本金及利息，则 ，其基于债权取得房屋所有权转移登记权利的主张，才能够获得优先保护。 (三)关于朱某取得房屋所有权登记是否出于善意问题 根据物权法相关规定，受让人出于善意并支付合理 ...
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，要求确认房屋买卖合同无效。在这两类诉讼之中，诉讼参与人及其各自诉讼地位的确定是需要解决的问题。在这两类诉讼中，房屋共有权人、出卖人、买受人当然可以 要求。（二）需要综合判断新买受人是否善意以排除其与转售人之间的恶意串通结合善意取得制度的立法本意、《物权法司法解释一》以及司法实践，对受让人的“善意”应 ...
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15条，仅有出资没有借名之协议，也不能取得房屋。北京市高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见第16条规定，即便有借名买房的协议 材料在案佐证。 三、法院判决 驳回原告张某的诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ...
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起七日内给付王丽房屋折价款六十一万八千七百八十元。 房产律师观点： 一、我国《物权法》第九十三条规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有 仍然无法给付价款，应由法院对房屋进行拍卖，拍卖所得的房款用于支付对方。 三、关于小产权房屋的问题：由于小产权房屋的购买价低于市场价，而小产权房又分为很多种， ...
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在于：1、关于301号房屋的权属以及为何过户至胡某1名下，双方各执一词，结合胡某2、胡某3以及明确表示不参与继承的其他兄弟姐妹就相关问题的陈述 ，合法有效。301号房屋虽登记在胡某1名下，但依据《中华人民共和国物权法》及其相关司法解释的规定，不动产登记仅为拟制事实，在当事人有证据证明不动产登记簿的记载 ...
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点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案是一起“小产权房”买卖的法律问题，《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的合同无效，最高人民法院《关于适用 所有权证的，因是合法建造，根据《物权法》第30条“因合法建造拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的自事实行为成就时发生效力”之规定，应认为出卖人对房屋 ...
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合同法》又规定了无权代理、无权处分的追认制度以及表见代理制度;《最高人民法院关于适用用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(一)》中又规定家事代理权制度;《 制度，但是实践中善意取得是不是适用不动产还存在争议。《中华人民共和国物权法》出台后倒是明确了善意取得制度不仅适用于动产，而且照样适用于不动产。 ...
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某请求中止对该房产的执行申请予以驳回。 【评析】 在该异议案件的处理过程中，合议庭形成两种观点： 一种观点认为，两份《购房合同》虽然都是关于小产权房 确切的概念，笔者认为居住权更为合适。 二是本案中梁某与赵某对涉案房屋的占有状态，是否具有合法性。占有是《物权法》单列的一章，可见我国对占有状态的权益保障 ...
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房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。其实这个问题的关键点在于：对夫妻 包括装饰装修工程?国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》的规定，建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。 ...
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一方的个人债务。”关于不动产所有权，此处规定的是“可以”而不是“应当”归产权登记方。同时，《婚姻法》司法解释（三）第十条第二款也对共同还贷房产的增值部分做了 。该种情形与前一种情形不同之处在于房产证的取得时间。房产登记只是属于对房屋所有权的公示和确认，依据《物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、 ...
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