经济适用房买卖合同 -案例分析搜索

经适房符合上市条件，交易是否有效？

某在2004年7月30日与北京某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，购买位于北京市朝阳区的诉争经济适用房（以下简称诉争房屋）。明某在商某及两名过户手续，以及商某一次性补偿给明某30万元。原告认为，该协议所涉房屋属于经济适用性保障住房，是国家为解决中低收入家庭住房困难问题的政策性住房，具备很强的人身专 ...

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房屋可以上市但没有购房资格可以主张解除合同并要求升值损失吗？

证照费五千四百七十九元、个人贷款抵押房屋保险费一千一百六十五元、经济适用房综合地价款七千三百一十一元；3.请求判令被告支付房屋增值损失四百五十二。三、法院查明： 2004年7月23日，张某与北京某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，约定张某购买位于北京市昌平区的诉争房屋，房屋价格为三十五万三千 ...

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经适房符合上市条件，交易是否有效？

某在2004年7月30日与北京某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，购买位于北京市朝阳区的诉争经济适用房（以下简称诉争房屋）。明某在商某及两名过户手续，以及商某一次性补偿给明某30万元。原告认为，该协议所涉房屋属于经济适用性保障住房，是国家为解决中低收入家庭住房困难问题的政策性住房，具备很强的人身专 ...

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房屋可以上市但没有购房资格可以主张解除合同并要求升值损失吗？

证照费五千四百七十九元、个人贷款抵押房屋保险费一千一百六十五元、经济适用房综合地价款七千三百一十一元；3.请求判令被告支付房屋增值损失四百五十二。三、法院查明： 2004年7月23日，张某与北京某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，约定张某购买位于北京市昌平区的诉争房屋，房屋价格为三十五万三千 ...

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出名人要求借名人腾房，借名人如何维权？

我取得标准租私房承租人购房证明书，获得了购买经济适用房资格。2005年1月，我与北京市城市改建综合开发总公司签订了商品房买卖合同，购买了北京市朝阳区某房屋。由于当时我垫付房屋购房款之说不予采信，并认定刘某与马某之间就房屋形成借名买卖关系，即房屋乃系刘某借用马某名义向北京市城市改建综合开发总公司购买。 ...

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借名买房合同关系的认定

通过中介XX房地产有限公司签订了《房产交易居间合同》，为我购买了乙区XX镇1号楼4单元202号经济适用房二手房一套。购买该房屋房款72万元，中介费起诉。综上所述，我认为，因吕小姐违背当时的口头约定(5年之后无偿过户)，造成买卖合同不能正常进行，故我要求吕小姐返还因购买该房屋的所有费用(购房款、中介费 ...

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借名买房案件中的借名买房合同效力认定问题

称：2006年12月26日，原告与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市昌平区某住宅小区房屋。2014年4月，原告已经取得了合同，原告以五万元的价格将购买经济适用住房的资格转让给被告，并且配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住。该书面合同中明确约定该房屋所有权人是被告 ...

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房屋买卖纠纷多，法官详解风险点

因素之一。经适房买卖：以原购房合同签订时间确定买卖合同效力彭女士与张先生于2009年11月21日签订《房屋买卖合同》，约定将其经济适用住房卖给张日取得契税完税证，2004年11月9日取得房屋产权证。因双方交易房屋的原购房合同系2008年4月11日前签订，且取得房屋所有权证书、契税完税凭证已满5年 ...

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借名购买经济适用房，法院判决将房屋过户给借名人

因此主张所有权。假设双方存在借名购房，因为房屋为经济适用房，借名购买经济适用房属于违反强制性规定，故借名合同应属无效;且蔡彬现在才起诉要求过户，不 28日，罗嘉佑作为买受方、北京市城市改建综合开发总公司作为出卖方签订《商品房买卖合同》。双方约定：出卖人向买受人出售房屋，总价款216022元;购房定金3 ...

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借名购买经济适用房，法院判决将房屋过户给借名人

因此主张所有权。假设双方存在借名购房，因为房屋为经济适用房，借名购买经济适用房属于违反强制性规定，故借名合同应属无效;且李青现在才起诉要求过户，不月28日，马右作为买受方、北京市城市改建综合开发总公司作为出卖方签订《商品房买卖合同》。双方约定：出卖人向买受人出售房屋，总价款216022元;购房定金3 ...

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