不动产登记 -案例分析搜索

仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？

房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。16、买来的住房面积缩水怎么办？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋 ...

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不动产登记公示与家庭共有财产约定的效力认定

、胡某3、胡某2共有，并不违背国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。301号房屋虽登记在胡某1名下，但依据《中华人民共和国物权法》及其相关司法解释的规定，不动产登记仅为拟制事实，在当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符时，应以真实权利状态确认物权归属，故301号 ...

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马某诉张某不动产登记纠纷案（案例）

被告张X，男，1955年12月10日出生，汉族。原告马X与被告张X不动产登记纠纷一案，本院于2011年5月11日立案受理，后依法向被告送达了起诉状原为集体所有，2003年单位办理过户手续时，由于原告联系不上被告，单位仍按原登记的权利人办理了过房手续，办理手续后，该房屋的房产证上载明的所有权人及 ...

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伪造公证书致使变更登记无效

上述证据认证如下：1、二原告提交的证据具备真实性，能够证明被诉转移登记所依据的公证书不具有客观真实性等情况，本院予以采纳。2、被告提交的为涉案房屋的抵押权人。2018年1月23日，北京市朝阳区人民法院向北京市朝阳区不动产登记事务中心作出（2018）京0105民初1124号《协助执行通知书》，要求协助 ...

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山西省国土资源厅印发《关于解决当前不动产统一登记若干问题的操作规范》的通知

12月31日前竣工并投入使用，巳取得国有土地使用证但未进行房屋登记的各类住房，各级不动产登记机构可依据《山西省住房和城乡建设厅、山西省国土资源厅、山西省财政厅、号）办理，不需要提出续期申请，也不收取费用，可正常办理交易和登记手续。涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到 ...

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不动产冒名处分行为不应适用善意取得制度

前提或制度基础，后者则是前者逻辑以及制度演绎的必然结果，这是不同国家不动产登记公信力制度得以确立的共同的逻辑和制度结构。而我国《物权法》第十四曼法上的Gewere制度中蕴含的权利外观与权利本身一体的理念一脉相通。无论如何，不动产善意取得与动产善意取得在法理基础上存在重大差异，导致其二者之间的具体制度 ...

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从本案看不动产的变更登记与善意取得制度

X年完成的《民法物权编部分修文草案》第759条第2项规定：“因信赖不动产登记之善意第三人，已依法律行为为物权变动之登记者，其变动之效力，进行考察。1990年2月17日最高人民法院《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“……签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记 ...

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从本案看不动产的变更登记与善意取得制度

X年完成的《民法物权编部分修文草案》第759条第2项规定：“因信赖不动产登记之善意第三人，已依法律行为为物权变动之登记者，其变动之效力，进行考察。1990年2月17日最高人民法院《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“……签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记 ...

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房产证登记男方1%女方99%，离婚时按份分割还是均分？

成立。本案中，程某提供的房屋产权证书足以认定财产约定合意，在已经存在不动产登记的情况下，机械地要求当事人作出书面形式的财产约定，与立法本意不符检察院就此案依法向北京市高级法院提出抗诉。??再审撤销原审及二审判决房屋按房产登记份额分割北京市检察院提出抗诉后，北京市高级法院对此案发回重审。法院再审查明 ...

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商品房预告登记和预售登记的区别

登记必须由法律作出明文规定，但我国相关法律规定并未明确规定预售合同登记属于不动产登记。《城市商品房预售管理办法》第10条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人房屋所有权或其他物权，更不可能产生商品房物权变更的问题，因此，在办理权属登记之前，购房人只拥有购房合同的债权，而不可能取得所购房屋的物权。 ...

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