认定本案事实和判定双方当事人是否适当履行其应尽义务的依据。 二、关于对本案违约责任的认定意见及理由 仲裁庭认为，根据某某市国土资源和房屋管理局2008年发布的 互相推诿的情况。认定本案违约方，要着重审查当事人何种行为导致买卖合同根本不能履行。纵观本案的事实和证据，可以认定房屋买卖合同违约方为被申请人。...
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房屋。双方通过口头协议的方式对涉案《存量房买卖居间合同》中关于付款方式的约定进行了变更。原告不存在违约行为，不应承担违约责任。 二、被告辩称 被告曾二、董三向 按揭贷款面签手续，原告仍未在合理的期限内办理，两被告也享有法定的单方合同解除权。本院向原告送达反诉状副本之时，应视为两被告解约的通知到达原告之 ...
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，该责任不能归咎于陈见尊，整体上也不会影响合同的继续履行，徐跃莲不能据此主张解除合同……违约责任在于徐跃莲”完全是不顾事实、偏袒陈见尊之辞。 日出具了贷款承诺函，该承诺函的落款时间十分明确，即2015年6月22日，双方签订的买卖合同没有约定陈见尊应取得贷款承诺函的时间，因此，2015年6月22日出具的 ...
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合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予 可以根据双方的约定来确定法律关系，并据此来行使权利、承担义务。其次，合同的内容不同。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（ ...
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基础设施具备国家规定的投入使用条件，已经明确产权、管理权，并且以书面形式明确管理责任;三是法律、法规规定的其他条件。”综合上述法律法规的规定，不难看出，自 合同。黄女士除一次性付清28万元余款外，还应按合同约定承担逾期付款的违约责任。至此，买卖双方因贷款问题引发的纠纷开始不断升级。律师点评：购房者因 ...
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上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司商品房预售合同纠纷案 ——关键词：预约合同 违约责任 【裁判摘要】预约合同，一般指双方当事人为将来订立确定性本合同而达成的合意。预约 支付了意向金，该行为使其取得了届时正式与金轩大邸公司订立买卖合同的权利。仲崇清申请二审法院向上海市虹口区房地产交易中心调取以下证据： ...
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损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（第一百一十四条）这就是说，买卖 已经为大家所认可的有效的违约责任制度。 买卖合同违约责任中的违约行为包括预期违约和实际违约。所谓预期违约，是指在买卖合同期限届满前当事人明确或者以 ...
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，冯某遂起诉至法院，要求东方公司交付房屋并承担逾期交房违约金，同时确认车库合同未成立。一审法院认为，东方公司向冯某发放会员卡，双方签订“告示”，记录冯某 ，直接具备履行内容。第四，违约的后果不同。预售合同违约仅能要求违约方承担违约责任。买卖合同违约除了要求违约方承担违约责任外，还可以要求继续履行合同， ...
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预期的目的发生根本性动摇。本案张龙与赵虎于2010年4月6日签订房屋买卖合同，在此之前，国务院已对房地产市场进行适当调控，出台了《国务院办公厅关于 条款或者定金条款，不能既请求支付违约金又请求执行定金罚则。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律 ...
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【中法码】合同法学·买卖合同·违约责任·承担方式·实际履行 (t020402014)【关 键 词】民事船舶物料和备品供应合同船舶所有人经营人购销合同燃油费构成违约实际控制人受益人 龙76”轮在市场行情良好时，自己也可以分得利润，且在《油品购销合同》和《凭证》上确认原告债权的船章中的“兴龙76号”部分也 ...
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