变更的法定程序后，按照变化后的主体确定集体土地所有权，并在土地登记簿和土地证书上备注各原农民集体的土地面积。 涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地 有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可 ...
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由二被告提供拥有完整合法手续的一处面积78.5平方米的地块供原告出资建房,房屋建成后由原告与被告各自拥有50%的产权。协议签订后,原告向被告支付 部分,其他的内容是有效的。法院认为,根据《土地管理法》,宅基地属于农村集体经济组织所有,村民只能在宅基地上建造房屋,不能出租、买卖或变相买卖。无论双方所签订 ...
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有了新申请宅基地建造房屋的需求，但是农村土地资源越来越少，这就导致很多村民申请不到宅基地。在这种情况下，有很多村民就选择直接在自家基本农田上建造 之后建造的房屋不符合标准规定，也是会存在很大风险。 四、非本集体经济组织成员建房 我国法律规定，农村宅基地的使用权只能分配给本集体经济组织成员使用，而宅基地 ...
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间取得的A号宅基地私自转给其弟周某武。后周某武出资在上述A号宅基地上建房并空置至今。农村宅基地按家庭规划批建。婚姻存续期间齐某聪、周某文系同一家庭成员，所 某武继承。我们5口人没有房，为解决生活中的实际困难，也申请新批一处宅基地。齐某聪提交的村民建房申请审批表中载明，申请人周某文，同住人员为齐某聪、齐 ...
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均已成年。2018年3月11日，原告林某某向xx村委会递交新批宅基地新建住房的申请，村委会在申请书上签批情况属实，请审批字样后，报送被告xx街道办下属 。（三）法院认为：关于农村宅基地申请报批程序及管理机关，国家有关部门和地方政府都有明确规定。并对辖区内村民申请批宅基地建房审批流程和应提交资料进行了 ...
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本案涉及的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先谈 在新农村建设上加大的政策扶植和经济投入，使得很多村镇开始实施统一规划和建设，在建设过程中，出现了一些问题，如宅基地的使用和管理，农民自建房转让的管理 ...
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协议无效。由于《拆旧建新个人建房申请表》、《城镇个人建造私有住宅申请表》均是以李冬秀的名义申请的，那么该宅基地上的店面、住房所有权应归 种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物——农村宅基地，民事行为结果特殊——房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地 ...
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协议无效。由于《拆旧建新个人建房申请表》、《城镇个人建造私有住宅申请表》均是以李冬秀的名义申请的，那么该宅基地上的店面、住房所有权应归 种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物——农村宅基地，民事行为结果特殊——房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地 ...
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李父自称1989年李父妻子死亡，1990年在原宅基地上翻建北房8间。翻建房屋必然会使用原房屋材料，并且建房时李父妻子去世不久，建房款主要来源于夫妻共同存款。 也未提供任何证据。2014年时李父，已属于无劳动能力，需要由子女扶养照顾的农村老人。王某珊提供的证据及李父在起诉状中的自述，相互印证可以证明8号 ...
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大的利益，应承担买卖行为无效的主要过错责任。潘寿乾等五人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖行为无效的次要责任。综合考虑到讼争房的价值现已大幅上升 乾等六人所在燕塘农场公司为了解决职工住房问题，找到秦婉辉、秦镇江商量合作建房，并签订协议。在协议签订前并不存在诉争房屋，是潘寿乾等六人出资由 ...
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