购买，原告未在该房屋内居住，并非该房屋所有人。诉争房屋为农村宅基地上的房屋，未影响宅基地的功能，本案并不适用土地管理法第六十三条。该协议得到甲村的 2002年获准翻建房屋的事实予以确认，且有《村民宅院地使用许可证》、《村民建房施工许可证》、《建设工程规划许可证》加以佐证。而金凤未提供确实充分有效的证据 ...
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不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案宋XXX卖给张XXX的房产，系属于农村宅基地上建造的房屋，宋XXX将该房出售给张XXX的行为，属于变相出卖宅基地 屋前，不仅要看对方的私有房产所有证，还要审查土地使用权证，以明确是否属于宅基地上建房性质。上述内容来源于2015年10月15日大河报第AL08版。...
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的； (2)未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的； (3)依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人； (4)通过司法仲裁依法取得的，可按照司法文件进行登记。 批准异地建房的，可按规定确权登记发证； (2)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的， ...
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中祖传宅基地原房屋土地所有权证失效，土地收归农村集体所有，在已登记在他人名下的宅基地上建房，房屋所有权归谁呢？房与法苑房地产律师将通过一个很有代表性的案例，为您 的所有权人，故需本院依法确认。根据民法原理，附合物归属应依照附合后的新财产归不动产人，原动产所有人可取得与其动产相当的补偿之原则，故新建东、 ...
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一家转让旧村改造安置房用地的真正原因是无力建房。虽然《土地管理法》规定农民集体所有土地使用权不得转让，但国家对农村宅基地的转让并不一概禁止，只是为了确保 在事实上应当归龚某某所有；其次，由于被上诉人没有出资建造建筑物，也没有根据该宅基地上建筑物的现值等价支出受偿，根据权利义务对等原则，原告要求龚某某腾 ...
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宅基地面积不得超过200平方米。要在村庄规划中对村民自建住房标准作出统一安排，原则上以不超过三层的低层住宅为主，不规划建设三层以上的住房。确需建设 ，将有关资料归档留存，并将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。 三、建房流程1、村民要在取得《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后，向乡镇 ...
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城镇居民在农村宅基地建房，“拆迁款归属城镇居民”的合同约定是否有效？案情简要：刘某系某市近郊某村农民，因全家在市内打工，自己名下的一处宅基地处于闲置状态。 房屋享有所有权；将来因征地拆迁、规划拆迁、新农村建设等产生的一切拆迁补偿收益归张某所有。后张某在刘某宅基地上建成房屋并居住，但一直没有办理房屋产权 ...
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年11月，上海县土地管理局向薛某1一户核发了XXXXXX房屋的上海市农村宅基地使用证，核定建房人口除薛某1之外另包括卫某某、薛某2及薛某1 ，建筑面积158/14.06/22平方米；二、乙方住房经上海上资房地产估价有限公司评估，其房屋建安重置单价结合成新为747元/平方米(建筑面积)。根据《若干规定》 ...
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各自出资是为了帮助李父夫妇建设房屋，不要求返还出资，主张李父夫妇当时手中有钱，建房时可能也有出资。 李父在房屋建设过程中去世，房屋建成后李母、李某亮 父夫妇系宅基地的使用权人。李某亮经规划审批取得在上述宅基地上建设房屋的权利，其拆除原有房屋时，李父夫妇均在世，拆除房屋残存的建筑材料部分用于垫地基，李父 ...
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的两块房产地用于二人分别建房。前院自南向北第一处称为H村1号一单元，前院第二处称为1号二单元，第一、第二单元在同一房产证上，两单元权利均等，每单元占地 同意分割第三排西数第一间，因为第三排房屋所在的宅院是王某刚1986年新申请的宅基地，并于1986年自己出资建设，建设情况为北房六间，在申请该房屋时父母 ...
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