公司支付给物业公司。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 1.前期物业合同关于物业费由房产公司直接支付的约定是双方真实意思表示，对双方具有约束力 合同法 为业主设定支付物业费义务的是建筑单位与物业公司的约定，此约定是突破合同相对性原则的条件，最高法院的司法解释只是赋予了该条件以法律约束力，并不能 ...
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项目立项，一般不与承包方直接发生关系。此种运作模式下，一旦发包方和承包方之间发生合同纠纷，对于如何确定责任主体，实践中存在不同的观点和做法。本文笔者依据建设 尚无明确的法律规定，各法院在实践中做法不一，影响了执法的统一性。二、目前的解决模式1、基于合同相对性原则确认责任主体。该种模式认为，建设工程合同 ...
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纠纷中，当存在多次转包、违法分包的情形时，实际施工人主张权利时是否还应坚持合同相对性原理，理论界一直存在争议。2012年4月5日，浙江省高院出台《浙江省高级人民法院民事审判第一庭关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（以下简称《浙江省高院解答》），并召开了新闻发布会， ...
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上撰写了答辩状，主要包括如下内容： 1、原告不具有诉讼主体资格 本案为厂房维修合同纠纷，负责厂房维修事宜为赵某某，被告从未与原告直接接触，原告不具有诉讼主体 的请求权，最终本案在法院主持下对支付该款项达成一致意见，调解结案。 1、合同相对性原则 《合同法》第六十四条规定：当事人约定由债务人向第三人履行 ...
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、承包人、建筑施工企业等法定施工主体的表述方式，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建设工程司法解释》）使用了实际 第26条第2款这一补充性的特殊条款在适用中产生随意性和宽泛性，有悖于合同相对性这一基本原则，也可能进一步恶化建设工程市场。面对现实中的一些问题， ...
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原判。 重庆正某建筑有限公司诉重庆某某建设有限公司、第三人魏某某建设工程施工合同纠纷案 代理词 审判员、人民陪审员： 我所接受本案原告重庆正某建筑劳务有限公司的委托 合同纠纷案件适用法律问题的解释》在第二十六条中规定了实际施工人突破合同相对性的权利，但这种权利应当且仅仅是赋予实际施工人的，并且实际施工 ...
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或者损害国家、集体或他人合法权益的合同。合同受益的双方当事人一般不会提起确认合同无效的诉讼，如以合同相对性为由禁止与该合同约定事项有利害关系的第三人 某有宅基地和房屋，因此无权再购买房屋和宅基地，其与冯某签订的房屋买卖合同因违反法律规定而无效。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定身份关系相 ...
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或者损害国家、集体或他人合法权益的合同。合同受益的双方当事人一般不会提起确认合同无效的诉讼，如以合同相对性为由禁止与该合同约定事项有利害关系的第三人 某有宅基地和房屋，因此无权再购买房屋和宅基地，其与冯某签订的房屋买卖合同因违反法律规定而无效。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定身份关系相 ...
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，从收货到付款，反映的均是实际施工人（买方）与卖方的意思表示，与第三人无关。根据合同相对性原则，该货款的责任应由实际施工人承担。即便是承包人与实际施工人存在挂靠或转包关系，因买卖合同关系与挂靠关系或转包关系，系性质不同的法律关系，因此，也只能由实际施工人独自承担。最高人民法院也 ...
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明确合同关系的主体和内容，区分不同的合同关系及主体在这些关系中的地位，从而正确认定责任；其次合同相对性原理并不是绝对地排斥第三人的责任，不过要认定 ：一是船务公司与芜湖公司之间订立的供油合作协议书（以下简称“合同一”），在该合同关系中约定了船务公司为芜湖公司供应燃料油，燃料油的价格以及油款的结算方式， ...
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