管理部门的质量管理行为尚需建设行政管理部门作出判断，如果发现验收过程中存在问题还要重新验收。只有这一过程中没有违反规定的行为，才可取得《竣工验收备案表》。 败诉，除了在签订合同过程中未能有效防范风险外，另外一个重要原因就出在接收房屋过程中，没有注意开发商在交付房屋程序上存在的不当之出。开发商要求的交房 ...
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周某一直未能办理“直更名”手续，遂将陈某、中介公司、开发商同时告上法庭，要求陈某承担违约责任，开发商、中介公司承担连带责任。但被告三方均认为自己没有过错 ，房管部门回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后房产公司就可以与新的购房者重新签订购房合同了，在这个时候才可以完成所谓的“直更名”。来源网络。如涉及 ...
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出售时不能办理转让产权证，所以由齐某良跟开发商重新签的买卖合同。房屋买卖合同是秦某签的且房屋已经出售，张某要求确认共有物权已经不存在，其要求确认房屋共有 被告）秦某的全部诉讼请求。 该判决本院认为的部分内容为：秦某和王某所签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和法规的强制性规定，应为 ...
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双方都未提出变更、解除合同，可不再重新签订，本合同继续有效。原告在2011年11月3日购房后，原告和开发商均未与我公司重签供用电合同。 日原告将房屋出租给兰**，后因该房屋一直未能通电，房屋无法使用，兰**要求原告退还房租80000元，赔偿违约金20000元。原告认为其退还兰**的100000元系被告 ...
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管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订，对遗漏的事项要加以补充。 买受人在签订合同 ，个人买主过页签字。 签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章，然后合同才能生效。但实际上一些开发商要求买方先签字， ...
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1单元1302室一套，面积为91.64平方米。后开发商调整了超出回迁面积的价格，被告按照开发商的要求以13210元(优惠后)每平方米的价格交付了超出置换 。 三、法院判决 北京市朝阳区法院判决： 1、解除原告龙某与被告江某签订的房屋买卖协议书; 2、被告江某退还原告龙某购房款90000元; 3、被告江 ...
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张某某向开发商要求更改《商品房买卖合同》条款，如果开发商不同意变更，则起诉要求解除定购协议，退还定金。 详细案情 2012年5月2日，张某某与开发商签订《商品房 自动放弃该房屋的定购权，卖方有权将该房屋重新出售，买方所交定金不予退还。协议签订后，张某某向开发商交付定金50000元。2012年5月8日， ...
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可以对合同约定的固定总价进行调整。如果不存在上述引起合同价款变更的情形，甲方要求重新对合同总价款进行审价的，贵公司可予以拒绝。如果在原有基础上发生 了某单位开发的商品住宅小区工程，由于受金融危机影响的全国商品房市场持续低迷，开发商的后续销售前景不明朗，所以在我公司施工到工程项目尚未封顶（再有10%左右 ...
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9月22日，陈女士重新向法院提起诉讼，要求家纺城公司返还购房款673850元，并赔偿购房款一倍的损失673850元。 两审均判开发商“退一赔一” 通州区法院 了商品房预售许可证后即依法有权进行商品房预售。股东梁某代表公司与陈女士签订的合同，条款齐全，不违反法律禁止性规定，合同依法成立。 因该合同未约定 ...
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，待银行最终确定按揭比例或数额后，再签署商品房买卖合同。导致商品房买卖合同未签订的原因，是原告违反认购书关于“按揭比例须经银行审核确定为准”的约定，过错 仍然拒绝贷款后，责任不应当归咎于购房者，购房者当然也就有权要求解除合同并有权利要求开发商退还收取的定金。 北京西城（宣武）房产律师 王富利律师 电话 ...
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