解除权。同时《合同法》第九十七条规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救 已述）②要求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失法律依据：《最高人民法院审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第11条③支付双倍押金8000元法律依据：《合同法》 ...
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未经房东同意私自转租的合同效力 摘要：2010年4月17日，某商场与王某签订《租赁合同》后，王某又将该门面私自转租给向某，向某因经营不善， 判断。 2010年4月17日，某商场与承租人王某签订《租赁合同》，约定租期为2年（至2012年4月16日终止），每月租金为3500元，同时约定未经商场书面同意不得 ...
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违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。 2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征 合同与房东协商处理。 七、租房合同解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务 ...
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很好保障。因此，律师建议：第一，承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁合同前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记 无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前终止时，出租人的装修补偿义务和补偿标准。三、承租人的优先承租权商户租用商铺 ...
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很好保障。因此，律师建议：第一，承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁合同前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记 无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前终止时，出租人的装修补偿义务和补偿标准。三、承租人的优先承租权商户租用商铺 ...
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房屋受损房东拒退押金 租客诉至法院被驳回 中国法院网讯(赵艾)小文（化名）将新装修不久的房子租给小刚（化名）居住，到期收房时，因不满 派出所里达成调解协议 2015年8月，小文与小刚签订房屋租赁合同，约定租金每月4000元，押金5000元，并写明：合同终止时若经双方清点检查存有损坏短缺应照价或酌情赔偿 ...
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租赁关系。就在黯然撤场之际，广州友谊更遭房东佛山盈投置业有限公司（以下简称盈投公司）追讨单方提前终止租赁合同违约赔偿。盈投公司称自己曾与广州友谊签订协议 。佛山中院二审认为，广州友谊在租赁期内未经盈投公司同意擅自退租，且不存在合同约定的解约情形，构成违约。原审法院的处理并无不当，遂作出上述判决。■庭审 ...
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并在15日内腾退房屋，遭到拒绝。公司方面认为，国家建设拆迁属于不可抗力，租赁合同约定的终止条件已经出现，许某应当腾退房屋。于是公司将徐某诉至法院，要求 被列入六环路建设拆迁范围，鉴于公司已经订立拆迁补偿协议，故公司与许某订立的租赁协议事实上不能继续履行，应当予以解除。许某有权要求公司赔偿因提前解除合同 ...
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约定，故诉至法院，要求张女士承担违约责任。日前，北京第一中级人民法院审结了这样一起租赁合同纠纷案，最终判决驳回了中介公司的诉讼请求。2012年9月，张女士自某中介 期限届满后，张女士虽未腾退房屋，但此时中介公司与费某的物业托管合同已终止，其公司无权继续管理出租事宜。张女士的丈夫陈某另行与费某签订合同， ...
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。故原告诉至法院，请求判令：(1)确认原、被告之间签订的《淘宝店铺租赁合同》无效；(2)被告向原告返还店铺押金5万元；(3)被告向原告返还第一季度 其他物品及清单已由现场相关人员签字确认，之后的房租等费用请你直接与房东联系处理。【裁判结果】上海市闸北区人民法院于2014年7月25日作出(2014)闸民 ...
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